2026年第23周(6月1日-6月7日)，北京市二手房总网签3783套，环比下降22.26%，同比增长34.01%，二手房网签面积33.02万平方米。新房总网签1888套；环比下降19.28%，同比增长46.58%，新房网签面积15.41万平方米。

二手房住宅网签3264套，环比下降25.56%，同比增长30.20%；新房住宅网签890套，环比下降42.54%，同比增长50.34%。

上周拍卖170套，缓拍17套，有效开拍153套；上周成交房源55套，环比下降32.93%，同比下降21.43%，总成交率35.95%，平均成交折扣8.0折，套均参拍人数5.1人，成交总面积6814.31平方米，总金额2.04亿元。
其中住宅类成交45套，环比下降36.62%，同比下降8.16%，住宅类成交率41.67%，平均成交折扣7.7折。

上周新增182套，环比增长3.41%，同比增长3.41%，上拍总面积9.21万平方米，上拍总价14.8亿元，总市值20.77亿元，总平均起拍折扣7.9折。
上拍住宅类新增119套，环比下降2.46%，同比下降0.83%，占新增房源套数的65%，住宅类平均起拍折扣8折。

6月8日-7月7日，有效待拍房源共811套，待拍房源总价67.87亿元，待拍房源总市值98.97亿元。其中一拍605套，二拍164套，三拍/变卖42套。
待拍住宅类房源共计535套，占有效待拍房源的66%。其中市值500万以下380套、市值500万-800万65套、市值800万-1500万59套、市值1500万以上31套。

石景山住宅162次出价 捡漏46万成交
6月6日，石景山区“拾景名苑9号楼2单元304室”，面积57.13平米，市场价210万，起拍价143万，共计9人报名，162次出价，164万成交，捡漏46万！
海淀豪宅6人报名 6.3折成交
6月5日，海淀紫竹桥“人济山庄2号楼2804室及2610室”，面积356.06平米，市场价2680万，起拍价1498万，6人报名，1697万成交，差额983万，约市场价6.3折！