2026年第21周(5月18日-5月24日)，北京市二手房总网签4620套，环比下降2.06%，同比增长11.38%，二手房网签面积40.40万平方米。新房总网签2686套；环比增长54.63%，同比下降4.11%，新房网签面积18.79万平方米。

二手房住宅网签4126套，环比下降1.03%，同比增长10.32%；新房住宅网签1224套，环比下降5.92%，同比下降16.05%。

北京拍卖房一周成交数据

上周拍卖148套，缓拍23套，有效开拍125套；上周成交房源45套，环比下降40.00%，同比下降2.17%，总成交率36.00%，平均成交折扣8.0折，套均参拍人数4.5人，成交总面积7463.57平方米，总金额2.2亿元。
其中住宅类成交38套，环比下降37.70%，同比上涨2.70%，住宅类成交率45.78%，平均成交折扣8.3折。

上周新增207套，环比下降40.00%，同比下降27.11%，上拍总面积8.06万平方米，上拍总价18.47亿元，总市值25.47亿元，总平均起拍折扣7.6折。
上拍住宅类新增122套，环比下降47.86%，同比下降13.48%，占新增房源套数的59%，住宅类平均起拍折扣7.9折。

5月25日-6月24日，有效待拍房源共885套，待拍房源总价70.42亿元，待拍房源总市值99.43亿元。其中一拍674套，二拍154套，三拍/变卖57套。
待拍住宅类房源共计579套，占有效待拍房源的65%。其中市值500万以下415套、市值500万-800万77套、市值800万-1500万48套、市值1500万以上39套。

丰台别墅5人报名 约市场价成交
5月20日，丰台科技园区“帝京花园20号（独栋别墅）”，面积468.40平米，市场价2300万，起拍价1475万，共计5人报名，76次出价，约市场价成交！
昌平二拍住宅 5.6折底价成交
5月19日，昌平区住宅“富来宫A号楼2单元2501室”，面积124.94平米，市场价210万，起拍价118万，1人报名，底价成交，市场价5.6折捡漏！


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