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【朝阳】泛海世家西府2号楼1单元501室

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起拍价5500万市场价6800万

提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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6室2厅

5层/共9层

住宅

南北东

470.17㎡

2016年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称泛海世家西府

所在区域朝阳-朝阳公园

性质司法拍卖

阶段一拍

保证金550万

结束时间：2025-04-30 10:00:00

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房源编号：140931|审核时间：2025-03-27 17:11

房源特色
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小区介绍
周边配套

房源特色

房源标签 高性价比 绿化率高 交通便利
核心卖点 1.朝阳公园豪宅泛海世家144席之一平墅对标霄云路8号
2.稀缺豪宅，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司别墅平层化;
3.南北东边户（楼王户型），版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司客厅和三卧朝南，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司视野开阔采光好;
4.低密度社区，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司绿化率35%，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司小区采用江南造景风格，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司独立温泉会所，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司24小时管家式服务;电梯刷卡入户。
小区介绍泛海国际以造城气魄，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司在核心地汇聚城市资源精华，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司实现了土地价值、物业价值、资源价值、品牌价值、偏僻价值于文化价值的协调与统一。建筑外立面均采用石材干挂立面,建筑顶部采用铜材外包，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司呈现恒久的建筑生命力。室内设计由室内设计大师代维主创，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司风格定位为“英国新都市风格”选用天然石材、玫瑰木、拉丝铜、贝壳、真皮、艺术壁纸、特殊油漆及真丝面料，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司凭借整体、内敛、沉稳的色彩以及豪华扎实的材料运用。同时配备全系高科技智能系统和家具品牌，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司为业主提供优越的生活志趣。
泛海国际国际居住区以“创造城市新生活”为设计开发理念，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司充分考虑项目位处中央公园居住区的地缘优势，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司及高端业主的品质生活追求，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司通过亲近自然的环境设计，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司创造依托于优越的自然、人文环境下的高品质低密度纯居住生态社区，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司给予业主国际化的、有品味的、有文化的、有归属感的、多元共生的生活氛围。将良宅、美景巧妙融合，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司形成和谐、自然、宁静、诗意的居住环境，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司打造一个全新的功能齐全的高品质国际文化社区。
周边配套所在商圈：朝阳公园；
学校：泛海幼儿园、府学胡同小学（朝阳学校）、华中师范大学第一附属中学；
知名商业：蓝色港湾、颐堤港购物广场、燕莎友谊商场、朝阳大悦城、SKP；
知名医疗：武警北京总队医院、美中宜和妇儿医院、和睦家医院、北京朝阳医院等；
邮局银行：建设银行、中国银行、光大银行、工商银行、农业银行、中信银行、华夏银行、北京银行等；
内部配套：高档会所。
10：上学方便、足不出户让您的孩子享受重点学校的教育，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司泛海幼儿园、府学小学、首都师范大学附属中学的初中高中顶级的师资力量，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司为业主提供最完善的教学质量
交通出行小区位于东四环和五环之间，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司朝阳公园东北1公里处，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司
驾车：500米到四环，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司直通机场高速；
地铁：3号线石佛营站、6号线十里堡站、14号线朝阳公园站；
公交：991路豆各庄站；302路辛庄站；140路/650路豆各庄路口西站；412路豆各庄路口西站；

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。