7.4折【海淀】缘溪堂2号楼1单元1301室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
13层/共21层
住宅
南北西
395.30㎡
2006年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金630万
保证金截止时间：11天01小时07分27.0秒
开拍时间：2025-06-26 10:00:00
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郭伟 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
【房屋卖点】
①位置优越，小区位于长安街以北，中华世纪坛西侧约300米，与钓鱼台国宾馆隔湖相望。
②品质高物业管理好，由世界知名物业第一太平戴维斯提供管家式服务，保障业主生活安全的同时提供优质服务
③景观大宅 小区毗邻皇家园林——玉渊潭公园，远可静观三环线城市繁华，遥望西山怡然景致。近可俯瞰玉渊潭静湖翠树。
④高楼层无遮挡，观景效果好。把边户型，南北西三面采光，稀缺产品。
- 小区介绍 “缘溪堂"伫立于玉渊潭公园南畔，首都北京寸土寸金的核心地段，长安街以北，中华世纪坛西侧约300米，与钓鱼台国宾馆隔湖相望。项目毗邻拥有800年历史、占地150公顷的皇家园林--玉渊潭公园，拥有得天独厚的居住环境。站在自家的阳台上，透过景观长窗，远可静观三环线城市繁华，遥望西山怡然景致;近可俯瞰玉渊潭静湖翠树，61公顷绝版湖景与75公顷珍稀树种尽收眼底;内可闲庭信步，体味经典西式园林水榭。
- 周边配套 背靠136公顷玉渊潭，历史文化厚重，古钓鱼台，景色，美幼儿园:北京市水利局幼儿园、新华通讯社幼儿园、蓝天幼儿园中小学:翠微小学二分校、北京卫国中学、海淀实验小学分校、翠微小学大学:北京自修大学综合商场:城乡华懋商厦、天洋商厦医院:水利总医院、铁路总医院、钓鱼台医院
- 交通出行 小区距离地铁1号线、10号线公主坟站800米；距离9号线地铁军事博物馆站1000米；距离柳林馆32路；78路；85路；414路100米。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
