成龙北京两套豪宅被拍卖，瀚海法拍网喜提热搜！

2020年9月3日，一则成龙北京两套豪宅被拍卖的消息登上了微博热搜榜热一位置，各大媒体平台、官博大V纷纷转发评论，引起了网民的高度关注。近年来十分火热的法拍房和专注法拍房服务的瀚海法拍网也随之喜提热搜，走进了公众的视野。

凤凰网财经、财经网、每日经济新闻、梨视频等媒体纷纷引用了瀚海法拍网的房源拍卖信息。

据瀚海法拍网显示，成龙位于北京二环路内东直门大街NAGA上院2号楼1001室、1002室的房产将于9月28日上午10点开始拍卖。拍卖标的面积为1217.5平方米，起拍价为7191万，市场价为1.2亿，目前有6人预约看房。

瀚海尽调：成龙未办房产证 开发商陷纠纷

经瀚海法拍网尽调后了解到，该标的为2006年成龙通过旗下公司中泰国际集团有限公司购买，当时购买此处豪宅价值为3360万，其中2060万是由成龙为NAGA上院代言两年的代言费所抵扣，因此只付了1300万。

随后，这两套房屋一直由成龙及家人居住使用，并有林凤娇、房祖名等居住期间缴纳水、电、煤气等物业费。但由于一些原因，迟迟没有办理产权变更手续。此次成龙房产被拍卖是因为开发商御嘉置地有限公司欠债所致，因房产还在该开发商名下，所以与开发商其他资产一同被拍卖。

据了解，2019年，成龙旗下公司中泰成龙国际集团有限公司向北京市第二中级人民法院提起诉讼，要求停止对两套房产及车位的强制执行。之后，北京市第二中级人民法院判决停止对涉案房屋的执行。2020年6月，因开发商债务纠纷，天鸿控股不服北京市第二中级人民法院的一审判决，向北京市高级人民法院提起诉讼，要求撤销一审判决，改判驳回中泰成龙公司所提诉讼请求。

北京市高院认为，“中泰成龙公司对于未能及时办理位于北京市东城区东直门内大街9号院2号楼1001和1002号房屋的产权证存在过错，且根据建设部、商务部、国家发展改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，中泰成龙公司作为未在境内设置分支机构的境外企业不得在境内购买商品房，其无法取得产权证。”

法拍房为何如此火爆？

此次成龙的两套豪宅登上热搜，一是其名人效应引来社会舆论的高度关注，二是法拍房已成为民生所津津乐道的购房话题，热衷于“捡漏”法拍房的群体越来越多。

一般说来，购买法拍房能够比购买同等价值二手房便宜20%-30%，此次拍卖的两套房产，起拍价低于市场价4800万元，相当于59折起拍，优惠力度巨大。

除了价格优势，法拍房和新房、二手房一样可通过按揭贷款购买，一些由外地法院处置的法拍房，还可以“自由购”，据瀚海法拍网日前发布的《8月北京市法拍房市场报告》显示，8月北京法拍房市场成交总价达15.1亿元。成交量228套，报名人数1546人，成交率65.5%，分别创下了今年以来的最高记录，平均每6.8人争抢1套法拍房，其市场热度可见一斑。

延伸阅读：独家月报 | 8月北京法拍房市场量价齐升，成交量、报名人数创新高！

法拍房风险并存

然而，价格美丽的法拍房是伴随着一定风险的，没有拍房经验的购房者很容易掉入法拍陷阱。很多房子拍得后或无法过户、或无法入住，还有购房者以低价拍到法拍房后，不得不缴纳高昂的税费、后发现房屋差强人意……缺乏经验的购房者本想捡漏却捡到了烫手的山芋。面对香喷喷的法拍房，要如何才能轻松收入囊中呢？

瀚海法拍网作为一家专业司法房产辅拍平台，通过专业的法拍团队，帮助购房者筛选出优质、无风险的法拍房源，并协助购房者竞拍、过户、入住，全流程服务让购房者无忧拍房。

本次成龙的两套豪宅，因无房产证所以陷入开发商经济纠纷，从而成为法拍房。那么，购房者们拍到后可以拿到房产证过户吗？过户后可以顺利入住吗？点击阅读原文，获取详尽的尽调报告即知晓！