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【顺义】裕龙三区10号楼2单元102室

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起拍价280万市场价325万

提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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2室1厅

-1-1层/共18层

住宅

南向

91.19㎡

2009年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称裕龙三区

所在区域顺义-顺义城

性质司法拍卖

阶段一拍

保证金56万

保证金截止时间：29天06小时32分57.2秒

开拍时间：2025-07-08 10:00:00

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房源编号：143654|审核时间：2025-05-30 17:48

房源特色
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小区介绍
周边配套

房源特色

房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
核心卖点 1.小区环境好，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司有水系，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司楼间距大
2.环境优美，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司临潮白河
3.顺义城区，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司交通便利，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司生活商业配套齐全
4.一层送地下，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司使用面积大
小区介绍裕龙花园三区建筑面积约43万平方米，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司临近城市主干道和东大桥环岛，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司位于顺义区核心区域，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司北依顺义新城行政中心，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司东临风景优美的潮白河，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司与奥林匹克水上运动中心遥遥相望，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司交通便利。该项目与已建成的裕龙花园一区、二区、四区、五区和六区相呼应，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司诚邀清华城市规划设计研究院顶尖大师精心打造，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司户型合理多样，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司一层附有私家庭院和地下室；而突破传统一楼底商的模式，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司全力打造的二层商业一条街，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司营造出了一条极具商业潜力的经济走廊。从而全面凸现了裕龙花园三区作为百万平方米组团的压轴大盘的尊贵地位。
周边配套中小学：裕龙小学，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司顺义五中，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司东风小学，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司三中裕龙分部，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司现代技术学院
幼儿园：裕龙双语幼儿园
综合商场：国泰商厦，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司顺义城乡大厦，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司龙华商场，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司西单商场
银行：农村信用社，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司工行
交通出行多条公交线路，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司地铁15号线顺义站距离小区1800米左右

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。