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【朝阳】观巢506室

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起拍价427万市场价570万

提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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1室1厅

5层/共20层

公寓

东北

111.72㎡

2011年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称观巢

所在区域朝阳-亚运村

性质司法拍卖

阶段一拍

保证金80万

保证金截止时间：22天11小时02分35.1秒

开拍时间：2025-07-01 10:00:00

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房源编号：143647|审核时间：2025-05-30 16:56

房源特色
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房源图片
小区介绍
周边配套

房源特色

房源标签 配套成熟 绿化率高 地铁
核心卖点高端公寓住宅楼，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司北四环亚运村核心地段，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司高层采光好，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司视野好，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司刷卡入户
小区介绍观巢，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司雄踞北四环亚奥核心区，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司距北京奥运标志性建筑鸟巢、水立方不足500米。在鸟巢体育场核心区域一公里范围内，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司将不再会出现居住类地块，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司观巢将成为亚奥区内绝无仅有的高端物业，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司同期亚奥绝无他选，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司观巢欲独领亚奥再辉煌。观巢南接大屯路，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司东临安立路，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司近邻三环、四环路，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司5号线、10号线、8号线、15号线等4条地铁线路南北交错，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司八达岭高速路、京承高速路、机场快速路3大高速通抵四方。
周边配套商场：北投新奥购物中心，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司太阳飘亮购物中心。
医院：北京市第一中西医结合医院
公园：奥林匹克公园
交通出行 500米是地铁15号线安立路站，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司63路 ; 406路 ; 408路 ; 415路 ; 518路 ; 538路 ; 905路 ; 夜9路。108路 ; 124路 ; 141路 ; 379路 ; 415路 ; 419路 ; 450路 ; 518路 ; 538路 ; 653路 ; 905路。

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。