6.6折【丰台】翠海明苑21号楼1单元502室
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起拍价331万市场价500万
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
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2室1厅
5层/共6层
住宅
南北
82.97㎡
2005年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金65万
结束时间：2024-09-15 10:00:00
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房源编号：133368|审核时间：2024-08-14 17:22
房源特色
- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 南北通透，高楼层采光好，出行便利；
- 小区介绍 翠海明苑小区是2006年的小区，建筑形式上是4、5、6层的低密度、纯板式生态型社区，项目的户型设计符合人体工程学及环境心理学尺度，各户型都能达到南北通透，人性设计随心选择，均精巧实用，功能完备，动静分明；社区门口有华联内有金帆双语幼儿园，出门有公交车，出行和生活方便；小区东侧200米是丰台大悦春风里，东北侧500米左右位置就是槐房万达一站式购物广场，地下一层是永辉生活，基本能满足人们的日常所需；
- 周边配套 社区门口有华联内有金帆双语幼儿园，出门有公交车，出行和生活方便；东侧200米是丰台大悦春风里，东北侧500米左右位置就是槐房万达一站式购物广场，地下一层是永辉生活，基本能满足人们的日常所需；
- 交通出行 地铁新宫站距离社区1000米左右；
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
大家都在问
-
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
-
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
-
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
小区介绍
丰台 翠海明苑 （本小区共有拍卖房产10套）
法拍均价39822.74元/㎡
建筑年代2004年
所在版块丰台-新宫
总 户 数1234户
物业费用0.96 元/㎡/月
建筑面积1293㎡
容 积 率1.37
绿 化 率34%
市场均价55781.9元/㎡
停 车 位充足
开 发 商北京鑫起达房地产开发有限责任公司
详细地址
丰台区南四环玉泉营新宫村
物业公司北京林枫物业公司
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