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【朝阳】山水文园西园219号楼6单元1002室

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起拍价2451万市场价3700万

提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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4室3厅

10-12层/共12层

住宅

南北西

435.57㎡

2008年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称山水文园西园

所在区域朝阳-华威桥

性质司法拍卖

阶段一拍

保证金245万

结束时间：2024-09-17 10:00:00

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房源编号：133366|审核时间：2024-08-14 16:25

房源特色
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周边配套

房源特色

房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
核心卖点稀缺房源顶层复式差价空间大赠送60平露台
小区介绍小区建筑品质集德、英、法式建筑文化，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司低密洋房，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司聘请戴德梁行顾问，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司英式管家服务。小区内环境优雅，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司小桥流水，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司居住人群文化艺术内较多。小区园林、湖光、美景尽在眼前，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司仿佛置身于公园中.
周边配套小区200米范围内大型购物商超有永辉超市和双龙超市均可到达。周边富力广场、燕莎奥特莱斯、新光天地环绕，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司快捷方便的购物场所，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司生活配套成熟便利。
交通出行小区位于东三与东四环之间，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司出门西侧就可以上三环，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司交通便捷。如果选择绿色出行，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司也可以搭乘地铁，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司地铁站为10号线与14号线交汇处十里河站，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司距地铁站700米，版权所有：北京东方瀚海拍卖有限公司距离国贸地铁站只有三站

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。