8.2折【朝阳】class果岭里13号楼S7号
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起拍价6116万市场价7500万
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
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1室0厅
1-2层/共5层
商业
全向
1394.25㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金750万
结束时间：2023-12-09 10:00:00
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房源编号：124249|审核时间：2023-11-07 16:50
房源特色
- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 小区底商位置优质、投资回报率高。投资自用均可
- 小区介绍 望京低密度的板楼，居住非常舒服，台地缓坡，错落有致，有100多种的植物，有一种回归自然的感觉，小区西门连接东门的路两面种的都是银杏树，落叶铺满地形成一道独特的景观。万科的物业让小区居住品质有一个更高的提升，出入更加安全，拜访人员必须要联系管家，管家在联系业主，得到同意后才允许进入。小区的底商有饭店，便利店，健身，酒店，配套满足日常所需。而且周边还有家乐福大型超市，新荟城商场等，交通方面有14号线望京站及15号线望京东站，出行便利，另外小区东面是大望京公园，可提供平时的游玩，跑步等。
- 周边配套 果岭里CLASS周边购物广场有京客隆、大成顺天府、家和超市、中福百货、燕莎望京购物中心、华润超市、正时家居、望京建材大世界、六佰本、家乐福、乐天玛特、华联，买东西相对比较方便，中小学有幼得爱培训学校、军地专修学院、平成日本语培训学校、八十中学、首师大实验附属中学、南湖东园中学、白家庄小学、朝师附小，有新城医院、天使妇儿医院、望京医院、惠兰医院等这些医院，周边银行也不远，有工商银行、招商银行、交通银行、光大银行、建设银行、北京银行、平安银行、浦发银行、民生银行、中国银行，有中国邮政等邮政，额外还有中体倍力健身、竟时运动中心、一兆韦德总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。
- 交通出行 交通方面有14号线望京站及15号线望京东站，出行便利，
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
大家都在问
-
什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。
竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。
竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
小区介绍
朝阳 果岭里CLASS （本小区共有拍卖房产11套）
法拍均价36641.93元/㎡
建筑年代2003年
所在版块朝阳-望京
总 户 数602户
物业费用4.3-5.3 元/㎡/月
建筑面积178000㎡
容 积 率1.4
绿 化 率40%
市场均价49966.27元/㎡
停 车 位400个
开 发 商北京世纪春天房地产开发有限公司
详细地址
北京市朝阳区CLASS果岭里
物业公司北京万科物业服务有限公司
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