天时名苑11号楼1单元101室（下跃）|天时名苑二手房|天时名苑法拍房|天时名苑|二手房拍卖信息

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豪宅【通州】天时名苑11号楼1单元101室（下跃）

小区名称：天时名苑所在区域：通州房源编号：79628 审核时间：2021-05-10 15:35

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一层鸟瞰图

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一层客厅

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负一层鸟瞰图

负一层户型图

负一层客厅

负一层餐厅

负一层卧室

负一层书房

负一层卫生间

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实景图

效果图

起拍价 ¥ 830 万

市场价：¥ 1350万

特别提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准

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6室4厅

-1-1层/共18层

南北

住宅

301.94㎡

2010年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：天时名苑

所在区域：通州-通州北苑

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金：80万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2021-06-11 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
交通便利

核心卖点：1.周边配套齐全，旁边就是万达广场，国泰百货，华联2.距离地铁50米3.楼间距大，采光不错，视野好，正对小区花园。4.小区人车分流

小区介绍：本小区是2009年的社区，小区环境优美，地下停车人车分流，小区闹中取静，住的舒适，小区有自带的健身房，游泳馆，乒乓球，羽毛球场，小区生活气息氛围浓厚，适宜居住小区东边有万达广场，南边有华联商场和超市、北机农贸市场，北边是国泰百货商场、八里桥批发市场；小区旁有工行，农行，建行，263医院、潞河医院等配套完善，生活便利

周边配套：周边商业：万意百货、苏荷时代商业中心、大中电器、苏宁电器、新华大街商业区、与家乐福咫尺相望银行：建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、北京农村商业银行餐饮：肯德基、好伦哥、金凤成祥、美国加州牛肉面、青年餐厅、听涛雅苑、金九鹏大酒店周边医院：潞河医院、中医医院、263医院周边学校：双鹿幼儿园、永顺镇中心小学、潞河小学、北苑小学、北苑中学、潞河中学、通县二中周边公共交通：312、322、342、728、928、938等十多条公交路线在社区前设有站点

交通出行：周边公共交通：312、322、342、728、928、938等十多条公交路线在社区前设有站点地铁：八通线北苑站

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们[400-000-6888]

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

通州天时名苑（本小区共有拍卖房产12套）

当月成交均价：45000元/㎡

建筑年代：2007年

所在板块：通州-通州北苑

总户数：2049户

物业费用：1.98 元/㎡/月

建筑面积：320000㎡

容积率：2.9