西山美墅馆B区4号楼1单元202室|西山美墅馆B区二手房|西山美墅馆B区法拍房|西山美墅馆B区|二手房拍卖信息

房源图片房源特色小区介绍周边配套

【海淀】西山美墅馆B区4号楼1单元202室

小区名称：西山美墅馆B区所在区域：海淀房源编号：15685 审核时间：2020-10-14 14:09

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起拍价 ¥ 919 万

市场价：¥ 1300万

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3室2厅

2层/共4层

南北

住宅

158.35㎡

2004年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：西山美墅馆B区

所在区域：海淀-西山

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：92万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-11-18 12:00:00

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房源图片大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
绿化率高
环境优质

核心卖点：房子南北通透格局好，南向客厅面宽6.8米，采光好，视野开阔。南北通透三居室，客厅主卧室朝南，双卧室厨房朝北，主卧室朝南带露台。户型整体方正实用，餐厅客厅分区，动静分离。

小区介绍：纯美式进口木结构别墅作为北京首家通过“木结构别墅标准”的项目，西山美墅馆以其独特的美式木结构别墅为西山带来了全新的居住理念。社区内87栋别墅甄选北美顶级木结构别墅设计图纸，北美预制构件，直接联运进京，现场拼装，完全保证了原汁原味的北美高尚生活。87栋别墅，汇粹了包括维多利亚式、蒙特利尔式、都铎式等在内最为经典23种外立面风格，使得每一位尊贵人士都有了更多个性化的选择。唯一的西山，唯一的上流生活典藏山水，收纳天地豪情，西山美墅馆在千年旅程中，以其优越的地理位置成就了中国上流生活典范，更孕育了中国最伟大的地理居住文明.

周边配套：幼儿园：汇佳幼儿园中小学：北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学大学：北京外国语大学、北京理工大学、北京大学、清华大学、人民大学综合商场：当代商城、双安商场、金源ShoppingMall医院：解放军301医院、解放军309医院、空军总医院、海军总医院、西苑医院、肿瘤医院、军事医学科学院、武警总医院、中西医综合医院、解放军总医院第二附属医院邮局：邮政储蓄银行：工商银行其他：北京世纪金源大饭店、香山饭店、西苑饭店、新世纪饭店、香格里拉、金渤瀚商务会馆小区内部配套：工商银行

交通出行：公交：61路、528路、374路

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

海淀西山美墅馆B区（本小区共有拍卖房产2套）

当月成交均价：￥84905元/㎡

建筑年代：2003年

所在板块：海淀-西山

总户数：148户户

物业费用：3.28元/㎡·月

建筑面积：40万㎡

容积率：0.4