什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。
核心卖点：此房是南北向的，客厅和主卧室是朝南向的，主卧室带独立卫生间，两个次卧室朝北向，厨房和卫生间朝东向，全明格局，还有一个小书房，客厅的阳台面积是不包含在房本面积内的，三面大窗户采光，光线很好，窗外望去就是小区的中心广场，视野很好。
小区介绍：我这个房子是南北通透，非常开阔的一个户型，有一个阳台是三面半落地大窗，阳台建筑面积48平米，如果所有的面积加在一起，实际的面积应该是198平米，按实际面积综合算下来，房子其实价格挺低的，才合三万多一平米，这个价格在这边应该是没有的，全明格局，属于空中花园，不临街。小区内有社区医院，丰台第四幼儿园，而且小区是人车分流的，比较安静
周边配套：房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差
交通出行：银地家园B区是人车分流的，电梯可以直达地库，小区临近九号、十号和四号线地铁，并且小区的东边的地铁19号线，两条地铁线正在建设中，小区周边还有花乡奥莱村、万达，出行，购物，一切生活配套都非常方便。
金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
分享给TA
住宅
住宅
住宅
住宅
住宅
住宅
