7.3折【朝阳】中粮瑞府3号楼3号（上叠）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
瀚海每套新增房源均经专业团队实地核验，信息动态更新，详情咨询拍卖经理
5室3厅
-2-4层/共4层
别墅
全向
470.33㎡
2015年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金180万
保证金截止时间：20天09小时30分32.1秒
开拍时间：2025-07-11 10:00:00
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崔晓东 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 环境优质 交通便利
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核心卖点
①差价700万+，稀缺上叠，小区叠拼仅有20户
②圈层纯粹，社区只有116户，容积率只有0.67
③单层面积大，都在170平以上
④地下一层层高6.6米，可以改造成地下两层 -
小区介绍
中粮瑞府，地处朝阳区孙河板块，北京首个单价获批超过20万/平米的别墅。引入营养健康管理中心与国际知名的私人医院，提供健身、高端体检、美容养生、国际绿色诊疗通道等服务，这也是中粮整合集团资源，为业主提供的独特价值之一。
秉承皇城规划，以东方建筑精髓的‘园与府’理念重塑到产品，通过府园的形式将建筑与园林完美融合，五庭十院，层层递进凸显礼序威仪；单层围园，双层筑府，始创中国府园别墅先河，开创顶级豪宅新境界！ -
周边配套
中粮瑞府，所在的地块是目前孙河板块位置最好，景观最优的最优质地块。
北侧紧邻3.8万平米的景观公园，温榆河引流的河道水系环绕两侧，东侧为10万平米的中央景观湖，东南侧将建成20万平米的高端低密商业中心区。 -
交通出行
中粮瑞府，邻近东北五环，距离东三环10公里，交通十分便利。
向南2分钟可以到达京平高速，500米的适宜距离，既保证了项目免受高速主路噪音和空气的污染，又保证了出行的便利。
东西贯通三条主路，京承高速、京密路、机场高速，到达首都国际机场仅需10分钟车程，15分钟可以到达三环燕莎商圈，20分钟即可到达CBD国贸。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
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