6.6折【通州】海棠湾二期119号楼1单元102室（下跃）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-1-1层/共26层
住宅
东南
168.95㎡
2011年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金40万
保证金截止时间：23天02小时58分39.1秒
开拍时间：2025-06-30 10:00:00
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陆莹 拍卖经理 委托咨询
服务客户：191人 | 满意度：98.6%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 地铁
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核心卖点
①稀缺边户下跃户型。空间大，格局规整合理。
②双入户，花园门口小桥流水，环境好。
③花园大，改造空间大，三代同堂居住都足够。
④K2项目房屋质量和小区物业管理有保障。 - 小区介绍 海棠湾小区是2012-2014年建成的社区，小区总共16栋住宅楼，小区采用人车分流设计，车辆进小区就下地库，车位充足；小区内有大约108种绿植，小区有3500平人工湖，小区内还有网球场，小区物业费2.4每平米，物业服务好，24小时安保，值守严格。集中供暖地暖。小区是改善型社区。目前自住的居多，小区购买人群分两类，改善换房和刚需客户，通州小区改善购买这个小区的居多。小区人车分流，有3500平米景观湖。小区配套齐全，环境好。可以在小区里逛公园。安全 方便。三代人或四代人都够住了。
- 周边配套 小区配套齐全，南北双地铁。地铁7号线群芳站 距离小区800米。地铁八通线梨园站距离小区1800米。出行方便购物的话可以去蓝岛大厦，贵友大厦，淘宝城，物美苏宁等各大商场，购物便捷。梨园幼儿园100米。出行方便。
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交通出行
海棠小区离八通线梨园站1200米。离7号线群芳站800米。门口就有公交和共享单车，出行方便快捷。
小区南门口 就有绿色交通自行车，还有591路公交车，小区的西侧有372路647路通7路通10路等多条公交路线，交通便利
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
