6.4折【海淀】郦城二区8号楼1单元601室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
6层/共12层
住宅
南北东
151.52㎡
2003年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金100万
保证金截止时间：23天15小时36分08.6秒
开拍时间：2025-06-01 10:00:00
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周敬博 拍卖经理 委托咨询
服务客户：407人 | 满意度：98%
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- 房源标签 绿化率高 环境优质 交通便利
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核心卖点
①低于市价500万，小区位于四季青板块，这儿是闹中取静的清幽之地，即不会远离繁华，也能坐享周边自然环境的便利，价格也没有万柳那么贵。
②小区距离地铁12号线四季青或蓝靛厂站1.1公里，高绿化率、1梯2户的低密度电梯板楼。
③得房率可达83%-87%，房子阳台算一半面积。
④本户型三面采光边户，全落实地窗设计。 -
小区介绍
郦城小区，位于四季青桥西北角，东临四环，西面西山，南靠杏石口路，连接紫竹院路，东西连接，南北贯通，地理位置优越。小区2002-2008年建成，永泰地产开发，纯商品房社区楼间距45-50米，共35栋楼，二区18栋板楼，共计1035户，其中，1-4号楼为虹楼；5-8号楼为树楼；9-13号楼为山楼。
小区绿植茂盛，绿化47%，人车分流，车位充足，一梯两户，电梯直达地库。
日本设计师设计的，山水田园式建筑风格，中间有个大的活动广场、夏天有喷泉、花园、网球场、健身器材、儿童娱乐设施，居住舒适，每个单元都有无障碍通道，设计人性化。 - 周边配套 生活服务方面，小区门口有新发地蔬菜直供每周来小区北门6次，为小区居民提供新鲜的食材，物美价廉。小区北边小型便利店，多点/便利蜂/罗森，稻香村，蔬果超市购物方便。金融配套走路能到的银行有3家、建设银行、邮储银行、工商银行，美容美发都有。
- 交通出行 小区200米公交站东冉村和四季青桥北站，地铁有10号线车道沟站和12号线四季青站。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
