6.8折【通州】龙湖花盛香醍315号楼2单元302室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
3层/共8层
住宅
南北西
227.16㎡
2010年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金90万
结束时间：2025-04-18 10:00:00
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冯韶飞 拍卖经理 委托咨询
服务客户：728人 | 满意度：99.2%
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- 房源标签 高性价比 环境优质 交通便利
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核心卖点
①通州核心位置的高品质社区，有别墅、有平层，社区环境好；
②龙湖在通州的知名楼盘，洋房社区，居住舒适；
③南北西三面采光的3+1居室，户型方正设计合理，空间利用率高；
④小洋房社区，前后楼间距大，采光好；
⑤法拍房，税费少，高贷款，购房成本低。 - 小区介绍 龙湖·花盛香醍是龙湖地产东部巨献，全力打造低密度，高品质，宜居花园生活城。项目坐拥CBD，着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情。产品以别邸和叠拼为主，其融合自然的立面设计，加上无以伦比的园林景观，将为业主提供高品味的生活和享受自然的 唯美居住环境。项目总占地面积9.8万平方米，总建筑面积14.3万平方米，其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成，户型设计多元化，主力户型面积为160-400平方米。160-400平米低密花园大宅，下沉庭院、露台、阁楼、电梯花园入户，蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼，具有顶跃和底跃户型的别邸，融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，赠送花园露台，轻松纳别墅生活于己有，充分营造出别墅式宅邸的生活格调。社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米奢侈层高，令别墅都羡艳的大面宽短进深，使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。
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周边配套
综合商场：家乐福购物中心、物美超市
医院：潞河医院、通州中医院、东直门医院东区
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、北京银行
其他：人文体育公园、梨园文化公园 - 交通出行 通11和通12可到九棵树地铁，19路，36路、316可到果园和北苑地铁，552可到6号线北运河西，582可到地铁草房站，669直达国贸，早班车807直达大北窑；
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
