7.5折【朝阳】泰禾北京院子2号楼1单元104室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-2-2层/共6层
住宅
南北
182.76㎡
2014年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金230万
结束时间：2024-12-31 10:00:00
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李飞 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 环境优质
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核心卖点
卖点1.本房位处中央别墅区的孙河板块，还是朝阳的别墅，与顺义区一河之隔，区域内公园环绕，富含氧离子，平均温度低于国贸3摄氏度。
卖点2.北京院子是泰禾继中国院子的成功后复刻的第二个高档别墅产品，服务品质做了升级，泰禾中式院落别墅社区，目前已是绝唱。
卖点3.中式院落别墅是中国人的信仰，是底蕴，入园的雨水流通设计，进门的环岛广场，5米高柚木包铜大门，镇守的雌雄汉白玉石狮。入门的影壁与叠水聚财格局，内部的三街五巷八坊，内部的雕檐花壁，水系流转，古树成荫，从单元门和各家入户都体现天圆地方，步步高升的意境。
卖点4.房本小，使用面积大，房屋赠送一层花园20平米，地下一层，地下二层，套内面积在320平米左右。
卖点5.地下二层层高4米，整个地下干燥并且有光线，独立入院，有室内电梯，
上二下二的超级复式，就是下叠别墅。 - 小区介绍 泰禾·北京院子"位于朝阳区孙河板块，东至孙河北路，西至孙河组团七号路(龙湖地块)，南至孙河组团三号路，北至顺黄路。属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚。2013年拿地，2015年10月底交房，2016年陆续入驻，小区一共280户，48套联排，合院94套，洋房66套，上叠22套，下叠44套，独栋6套。项目主力产品为地上3层地下2层的别墅产品，围合成院落。项目借鉴了北京胡同和福州三坊七巷，以中国对称的礼序格局，规划了三街五巷八坊，巷道融入当代水墨笔法做坊巷布局，走在这里，深巷幽幽，步移景异，意境悠然。五巷有印月巷、幽竹巷、流云巷、知鱼巷、南山巷。八坊有:梨花坊、榴花坊、桃李坊、丹柿坊、杏花坊、槐花坊、榆叶坊、马褂坊。根据不同的坊巷主题，进行不同的景观小品设计、种植不同的树种。
- 周边配套 周边商业:欧陆广场、日祥广场、赛特奥莱等，周边医院:地坛医院、首都机场医院、和睦家医院，周边学校:ISB国际学校、新英才学校、北京英国学校蒙台梭利学校(小学，幼儿园)、百年实验学校总校、德威英国国际学校、力迈国际学校、京西国际学校、瑞典小学、伊顿幼儿园俱乐部:6家马术俱乐部，其中有全国唯一一家马球俱乐部。高尔夫球场、商业会所环绕。宴会休闲娱乐:河源御景酒店，北京临空皇冠假日酒店、金色河畔高尔夫、黄岗国际高尔夫、亚萨图马术俱乐部、天星调良马术俱乐部、温榆河高尔夫俱乐部、北京高尔夫俱乐部、格林赛马会俱乐部、 丽京高尔夫练习场、 丽宫十八洞高尔夫公园、蟹岛休闲度假村等。共计7个高尔夫球场
- 交通出行 项目紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，距离地铁15号线孙河站1500米左右，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。车行20分钟可到达国贸，燕莎，望京，丽都，三元桥等都会商圈，10分钟可到达首都国际机场
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
