嘉业大厦3号楼3单元502室及室内装修等附属设施|嘉业大厦二手房|嘉业大厦法拍房|嘉业大厦|二手房拍卖信息

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【丰台】嘉业大厦3号楼3单元502室及室内装修等附属设施

小区名称：嘉业大厦所在区域：丰台房源编号：13680 审核时间：2020-09-04 15:24

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起拍价 ¥ 860 万

市场价：¥ 1280万

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3室2厅

5层/共12层

南北

住宅

140.43㎡

2006年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：嘉业大厦

所在区域：丰台-刘家窑

性质：司法拍卖

阶段：变卖

保证金金额：860万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-09-20 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
地铁

核心卖点：本房是南北通透的3居室，3室2厅2卫，主卧室客厅朝南，双次卧室厨房朝北；本房在3号楼，小区只有这一栋楼是纯板楼住宅的，都是居住的，没有办公；本房在5层，中间单元，南侧没有任何遮挡，采光非常的好!

小区介绍：嘉业大厦是金隅开发的，2001年建成，目前还是金隅大成物业，小区一共5栋楼894户，板楼和塔楼结合；本小区只有3号楼是纯板楼居住的，其他有虽然也是70年产权住宅，但是有办公的！

周边配套：购物：北京方庄购物中心，方庄时代生活广场，时代life购物中心，NTP新城广场；娱乐：群乐园。方庄体育公园，成寿寺公园；医院：北京市丰台区铁营医院，北京市恩生堂刘家窑中医医院，北京中医药大学东方医院，北京中诺口腔医院；幼儿园：丰台第一幼儿园，青青藤幼儿园；北京市丰台区芳群园第一小学，北京市丰台区东铁营第一小学；中央音乐学院附中，丰台区东铁营第一中学等

交通出行：地铁：5号线刘家窑站622米；14号线蒲黄榆站1.2千米，出门有多趟公交，南三环主路，出行非常方便的！

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们[400-107-0088]！

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

丰台嘉业大厦（本小区共有拍卖房产10套）

当月成交均价：￥36100.00元/㎡

建筑年代：2001年

所在板块：丰台-刘家窑

总户数：803户

物业费用：1.2至3.05元/㎡·月

建筑面积：7万㎡

容积率：3.2