6.7折【海淀】西山壹号院北区43号楼2单元628室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
6层/共7层
住宅
南北东
393.63㎡
2013年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金500万
结束时间：2024-12-20 10:00:00
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吴志强 拍卖经理 委托咨询
服务客户：698人 | 满意度：97.4%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1. 西北旺商圈品质社区，融创开发+融创物业，物业费单价为7.8元/㎡/月；
2. 人车分流，小区为低密度植被覆盖高，仿佛置身于森林中，人车分流，非常舒心；
3. 社区东侧30米是中关村软件园二期，带来更多机会，且强大的产业支撑是影响房价的第一要素；
4. 一梯一户设计，层高3.1米，南北东边户，通透性好，高楼层采光好。 -
小区介绍
西山壹号院地处北京三山五园皇家御苑风景区，北靠北京市重点打造的海淀北部新区科学城，西接200万平米百望山森林公园、昆玉河，南临260亩北京药用植物园、中关村国家自主创新示范区，东毗上地信息产业基地与清华、北大等百年高等学府。
西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师FrankLloydWright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。
园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。外立面甄选亿年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气。 -
周边配套
北侧：华润万象汇、中粮大悦城；
东侧：百度，联想，腾讯，网易，新浪，中关村软件园等互联网企业；
自然环境：出门十万平的百旺公园；
西侧：百望山森林公园（国家3A级旅游景区），南侧在建公园，纯天然生态涵养区。 - 交通出行 地铁：16号线-马连洼站1.1km
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
