什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。
核心卖点：环境好，格局好，升值潜力大，适合居住
小区介绍：区域低密高端宜居典范之作，总建筑面积86万平米运动健康复合住区，北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司担任规划设计，将居住、商业、运动、文化、教育等各项功能有机结合，打造以人文奥运为主题的全龄式运动健康社区。社区配套14000平米运动会所，占地面积为5601.75平方米耗资5500万，是目前中国唯一一个能承接国际赛标准体育赛事的专业运动会所。
周边配套：商场：金泰商城，金隅嘉品mall超市：物美便利店；华欣生活超市；华联生活超市；京客隆超市：学校：北京师范大学奥林匹克花园实验小学：北京信息职业技术学院(东区)；幼儿园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园；红黄蓝幼儿园；中加双语幼儿园；奥园幼儿园银行：中国工商银行；北京农商银行。中国农业银行；医院：北京安贞东方医院；东坝第二社区卫生服务中心；
交通出行：紧邻众多市中心重要商圈板块，距国贸CBD商圈8公里、燕莎商圈6公里、望京商圈7公里，车程15-30分钟以内。交通规划上，紧邻东五环，机场第二高速、京承高速。紧邻在建3号线东坝中街站，预计2021年通车。项目周边步行十分钟范围内，拥有350、553、571、659、496等多条公交路线，可直达北京市区内多个区域。
金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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