7.2折【朝阳】棕榈泉国际公寓9号楼2507室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室2厅
25层/共31层
住宅
南北西
193.52㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金258万
结束时间：2024-11-20 10:00:00
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何朝晖 拍卖经理 委托咨询
服务客户：496人 | 满意度：98%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.差价空间大，6.5折上拍，270°大落地圆弧窗，高层可观整个小区的后花园，视野开阔无遮挡。
2.周边配套齐全，紧临朝阳公园和朝阳公园地铁站，小区内部有棕榈泉生活广场和高端会所，能满足日常生活和社交需要。
3.周边刚需小区的改善首选，小区年换手率高达10%，房子很抢手。
4.小区荣获建筑设计鲁班奖，户户全明格局，户户能观朝阳公园，居住品质很高。
5.本房楼层高，观景效果十分好，北向可观朝阳公园美景和小区2.7万平米下沉式罗马花园，西向可观国贸CBD美景和阿玛尼高级公寓。 - 小区介绍 榈泉国际公寓北临亚洲最大的城市公园－朝阳公园及郡王府公园，南近风景秀丽的红领巾公园。 棕榈泉国际公寓占地面积为7万平米，总建筑面积近三十万平米，包括11栋23层－33层的公寓楼；一座大型社区幼儿园；及一座商场和5000平米的高级会所组成的高档生活社区，小区11栋楼采用围合对称式布局，以体现辉宏的气势，并形成集中的3万平米的中央大花园，使小区绿化率达到50%以上。其38000平方米的中庭主题花园和下沉式广场，在寸土寸金的京城商务区域绝无仅有，10000平方米的超五星级豪华会所，更是京城独有。 小区每栋楼的一层都采用架空式的设计手法，架空部分直达地下车库，使视野通透，大堂的绿化及地下车库的绿化使园林空间互相渗透，小区采用人车分流设计，设计师充分考虑北京地区寒冷的气候特点在设计中合理组织空间、安排布局，使每户均能得到好的朝向和景观，另外每户都采用明卫设计，既保证良好的通风，又可观景，小区内2#5#楼设计为豪华住宅，它特有的室外观光电梯设计使业主在回家的途中即可观赏到朝阳公园的美景。
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周边配套
【学校情况】伊顿双语幼儿园 呼家楼小学团结湖分校 陈经纶中学团结湖分校
【交通情况】地铁14号线朝阳公园站，距离小区200米
【标志性建筑】朝阳公园 阿玛尼城市公寓 骏豪中央公园广场 -
交通出行
地铁14号线朝阳公园站，距离小区200米，出来西门，马路对面就是地铁站。
开车直接上东四环
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
