7.7折【海淀】御园1号楼1单元201室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
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4室2厅
2层/共3层
住宅
南北东
425.60㎡
2011年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金322万
结束时间：2024-11-07 10:00:00
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曹慧芳 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 位置好颐和园旁边，海淀区三层小洋房，别墅区的环境大平层的舒适；容积率仅0.6，南北东朝向，东边户型，四卧朝南户型，户型稀缺，不可再生资源，三山五园孤品；绿城御园楼王户型，二层黄金楼层，户型4＋1，可改5＋1户型，开发商统一精装修，西看玉泉山，东看万寿山，周边14个公园围绕；小区每家都有私家车库，拍卖本房私家车库可以停4辆车。
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小区介绍
御园，颐和园旁的宫殿群，在中国皇家园林“三山五园”（ 三山：万寿山、玉泉山、香山；五园：静宜园、静明园、清漪园（颐和园）、畅春园、圆明园）环围之中，与西侧的玉泉山，东侧的颐和园万寿山，名满天下的昆明湖世纪守望。御园，占地509亩，总建筑面积34万平米的规模效应； 0.68北京最低容积率的公寓天赋；隐于古典主义园林中的圆厅别墅和大尺度十字户型平层官邸，共同缔造了北京首席高尚住区。2007、2009一/二期开盘，均两月内售罄，业绩两破10亿。自此，御园被地产同行公认为“北京乃至全国市场的豪宅参照系”，并屡获文化部“全国和谐人居经典项目奖”、中国环境科学学会“全国环保型人居工程奖”、21世纪博鳌论坛“年度地产设计大奖和年度最具价值别墅大奖”等殊荣。
北京御园小区别名：御园、绿城·御园，位于海淀区海淀青龙桥玉泉山路，由北京兴业万发房地产开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2009-06-18，交房时间2015-12-31。物业类型为住宅，规划面积452000.0平方米，建筑面积340500.0平方米，服务物业是北京高力国际物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。
北京御园小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到45.0%，容积率0.68。 -
周边配套
文体教育：与清华大学、北京大学、国际关系学院、国防大学等著名学府毗邻，周边还有中国军事科学研究院、中央党校、中国林业科学研究院、北大附中、北大附小、人大附中、人大附小、中关村小学、清华附中、81中学、101中学等几十所教育机构,誉有“马背上的摇 篮”之称的北京市六一幼儿院更是与本项目仅一墙之隔；
园林古迹：位于清朝皇家园林“三山五园”的环抱之中，紧邻玉泉山、万寿山、昆明湖等名胜古迹，项目南侧为规划中的南水北调工程北端储水库,圆明园、香山公园、百望山国家森林公园、北京植物园、万柳高尔夫俱乐部等休闲场所点缀在项目周边；
商贸餐饮：项目周边分布了金源ShoppingMall购物中心、金佰翰国际商务会馆、潮好味、西贝莜面村等餐饮场所及香山饭店、香格里拉、友谊宾馆、世纪金源等高档宾馆；
医院医疗：309医院、解放军316医院、西苑医院。
学校： 中国政法大学证据科学研究院
银行： 中国邮政储蓄银行(玉泉山邮电所),中国工商银行厢红旗分理处,中国邮政储蓄银行(厢红旗邮电所),中国工商银行,中国邮政储蓄银行(青龙桥邮政所)
配套完善，适宜自住和接待会客
御园自带会所，餐饮会客草坪婚礼功能齐全，客户如果想逛街购物可以直接去万柳，中关村，一刻钟的车程即达;闲暇时候可以和朋友一同北京玉泉9号高尔夫打球，北京海淀医院等医疗机构为您和家人的健康保驾护航。 - 交通出行 沿北5环一直向西出发到玉泉山出口，出口过红绿灯向左转，直行200米路右侧即是御园的东门
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
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