9.1折【朝阳】泛海世家东府2号楼1单元101室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
瀚海每套新增房源均经专业团队实地核验，信息动态更新，详情咨询拍卖经理
4室2厅
1层/共10层
住宅
南北
386.78㎡
2016年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金900万
结束时间：2024-10-12 10:00:00
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罗帅 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
第一、朝阳公园唯一10层，低密度的花园板楼设计，私家电梯入户；
第二、拥有超级大的楼间距，80米以上；
第三、拥有北京的2个超级大的会所；
第四、圈层的纯碎性，，没有小户型，户型全部为360-460平，媲美缦合北京、北京壹号院等顶级豪宅；
第五、全部户型层高3.5米，为3个卧室和客厅朝南的格局，20多米的大面宽带给家人更多的阳光，居住舒适度更高。 -
小区介绍
泛海世家-北京顶级的大平层，位于朝阳公园桥东北700米的位置，占地面积28万平米，建面30万平米左右。一共8栋楼，312户，东府和西府各4栋楼，每个府都配置了一个2455平的温泉会所。全部是9-10层低密度南北通透板楼，主力是371/460㎡4-5居室。
整个社区的容积率仅1.07，绿化率能达到35%，泛海自持物业，物业费9.8元，24小时管家式服务，给业主最好的服务体验，致力于打造城市花园洋房产品。
世家层高3.5米，全部都是3卧室夹客厅朝南的格局，尽可能给家人更多的阳光，社区园林由著名的贝尔高林团队设计，打造的台地式园林，整体地势抬高3米，园林曲径通幽，游乐区、休憩区、漫步区等设计能满足不同年龄段对社区的需求。
东西府各有一处2455平米会所，上下两层，包含：一层：书吧、宴会厅（40人）、儿童游乐、台球、棋牌、健身器材，有氧及增肌、游泳3*25（臭氧消毒达直饮水标准）、小朋友游泳池、温泉泡池地下直采。 -
周边配套
生活配套】小区会所有健身馆。小区南侧为连锁超市“果蔬好”，附近的泛海底商，超市银行药店餐厅一应俱全，满足日常生活。开车 10-15 分钟还能到蓝色港湾、朝阳大悦城、北京 SKP 等高端娱乐购物中心。朝阳站南侧正在建设北京首家万象城，建成后购物更加方便。附近公园比较多，288.7公顷朝阳公园、红邻巾公园、市政公园等。
【教育配套】附近从幼儿园到高中学校齐全，并且有多家国际学校，可供选择。 - 交通出行 周边交通十分便利，北侧是四路居南路，南侧为辛庄一街，2 分钟驶上四环，南通国贸CBD，北达望京，20 分钟就能到机场，交通便利。东侧为朝阳站，主要接发东北方向高铁列车，5小时到哈尔滨，4小时到长春，3小时到沈阳。2024年地铁三号线即将开通，5站到二号线东四十条站，途径工人体育场、团结湖、朝阳公园等。据“北京轨道交通第三期建设规划线路”所了解，R4线规划为连接首都机场、大兴机场、朝阳站、北京站、北京南站几个大的对外交通枢纽的轨道交通快线。虽然施工及竣工时间未知，未来乘坐地铁去机场、高铁站也不失为最便捷的方式。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
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