6.5折【朝阳】泰禾北京院子4号楼3单元101室（复式）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-2-2层/共8层
住宅
南北
182.91㎡
2015年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金180万
结束时间：2024-09-21 10:00:00
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王玉涵 拍卖经理 委托咨询
服务客户：255人 | 满意度：97.8%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
卖点1.本房位处中央别墅区的孙河板块，还是朝阳的别墅，与顺义区一河之隔，区域内公园环绕，富含氧离子，平均温度低于国贸3摄氏度。
卖点2.北京院子是泰禾继中国院子的成功后复刻的第二个高档别墅产品，服务品质做了升级，泰禾中式院落别墅社区，目前已是绝唱。
卖点3.中式院落别墅是中国人的信仰，是底蕴，入园的雨水流通设计，进门的环岛广场，5米高柚木包铜大门，镇守的雌雄汉白玉石狮。入门的影壁与叠水聚财格局，内部的三街五巷八坊，内部的雕檐花壁，水系流转，古树成荫，从单元门和各家入户都体现天圆地方，步步高升的意境。
卖点4.房本小，使用面积大，房屋赠送一层花园20平米，地下一层，地下二层，套内面积在320平米左右。
卖点5.地下二层层高4米，整个地下干燥并且有光线，独立入院，有室内电梯，
上二下二的超级复式，就是下叠别墅。 -
小区介绍
2013年拿地，2015年10月底交房，2016年陆续入驻，小区一共280户，48套联排，合院94套，洋房66套，上叠22套，下叠44套，独栋6套。
泰禾北京院子一期是泰禾在北京的第二个项目，其品质仅次中国院子，开发商为了避免老别墅存在的雨水倒灌、地下室阴潮等缺点，所以在设计之初，把整个小区做了抬地3.5米的设计，使得小区地下一层比市政路面还要高出0.5米，保证了地下室的干燥和小区整体排水的通畅。
也正是抬地设计的缘故，也呈现了现在的环岛广场，让业主的归家尊贵感和礼仪感十足。 - 周边配套 孙河，孙河地铁，丽宫高尔夫球场，孙河林地保护区。
- 交通出行 京密路1000米，京平高速2000米，孙河地铁1.58千米
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
