6.4折【通州】泰禾中国院子B31号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室5厅
-1~2层/共2层
别墅
全向
505.75㎡
2010年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金330万
结束时间：2024-09-27 10:00:00
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宗健 拍卖经理 委托咨询
服务客户：674人 | 满意度：99%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
-
核心卖点
1、稀缺临水独栋别墅，2010年建成交付欧式独栋，前二后三设计，房本面积505.75平米，房产使用面积约750平米，花园面积约450平米，隐私静谧安全舒适；
2、稀缺临水大独栋，询价二手房交易保守市值5000万（裸房价不含增值税、个税），法拍3221万起拍，过户仅契税且支持贷款，捡漏大差价；
3、城市副中心（北京市政府）政务核心区，地铁22号线政务中心东站2025年即将开通，商圈目前处于发展初期，价值未来可期； - 小区介绍 中国院子由泰禾集团于2004~2010年开发打造，被评为亚洲十大豪宅；项目位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD；院子坐落运潮减河北岸，尊享8.1万平米原生河堤林地，仿若只身天然氧吧，生态宜居自然环境优渥；全系独栋分为中式和欧式，泰禾物业专属管家贴心服务；
- 周边配套 中国人民大学通州校区、北师大未来实验小学、北京市政府、人大附中通州校区、北京首开华润万象汇等；
- 交通出行 通州区城市副中心政务中心东，运潮减河北岸，通济路与堡师路交汇处东南角；国贸出发京通高速约20分钟即可直达，通燕高速丁各庄收费站出约1km；地铁6号线东夏园站约2km，地铁22号线（平谷线）在建政务中心东站约1km，公交召里南站小区西北门即达；
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
