6.7折【昌平】御汤山熙园247号（别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-1-3层/共3层
别墅
全向
473.25㎡
2011年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金131万
结束时间：2024-08-30 10:00:00
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白振荣 拍卖经理 委托咨询
服务客户：223人 | 满意度：99.2%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、圈层统一，北京最大的最纯粹的纯独栋项目
2、0.36%容积率不可复制资源(国家不批)
3、燕山、小汤山、大汤山三山环抱
4、26000平中央环形大湖
5、赠送花园前庭后院
6、温泉入户(皇家温泉旧址)
7、土地价值，每栋别墅约占地1-3亩地（周边楼面价高达3万/㎡以上）
8、地上三层，地下一层设计单层面积高达160-300㎡，居住舒适度高
9、区域价值，北京北部三大别墅区之一，享奥北别墅区、未来科学城双区醇熟配套 -
小区介绍
北京少有的纯独栋大型新盘别墅，社区共1053栋，都是纯独栋别墅，北京颁布限墅令后，独栋别墅在不会有的新的地块，目前市面在售一手独栋的房子总计不到1900套，此项目占有400多套，可以说是卖一套少一套。
全部纯现房的成熟社区，可以看到未来居住的真实社区环境。
住在这有山有水，3万棵成树所包围，山水环抱，树比房高，鱼鸟成群，坐在院内看着花草果实，坐在湖边看着荷花，鱼鸭，坐在山丘看着余辉，每一幅都是美景。
天然温泉入户，让您在家就能泡温泉。
中国有1500多年的汤泉历史，而小汤山温泉更是我国十大温泉之首。在这可以享受天然的自然资源。您只要静静的躺靠在自家的汤泉之中，就能沐浴温泉、放松身心。 -
周边配套
【休闲娱乐配套】九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。
【教育配套】力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）
【医疗配套】九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）
【规划配套】未来科技城：多家研发机构集群，配置大型会议中心、星级主题酒店、大型购物中心、国际学校、三甲医院等资源
【基本生活配套】小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（有机蔬菜）
【社区配套】温泉SPA会所：温泉SPA，豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套 -
交通出行
三横四纵交通路网：
三横：定泗路、六环路和五环路
四纵：立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、京承高速；
轨道交通：地铁5号线：已经修到天通苑北站，未来计划延长线会经过小汤山。
17号线：距离最近的未来科学城站正在建设。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
