望京西园三区303号楼1403室|望京西园二手房|望京西园法拍房|望京西园|二手房拍卖信息

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豪宅【朝阳】望京西园三区303号楼1403室

小区名称：望京西园所在区域：朝阳房源编号：12919 审核时间：2020-07-29 11:49

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起拍价 ¥ 910 万

市场价：¥ 1150万

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3室2厅

14层/共16层

东南

住宅

185.60㎡

2000年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：望京西园

所在区域：朝阳-望京

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：182万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-09-01 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
绿化率高
环境优质

核心卖点：配套特别完善：楼下各种店面超市理发店印刷等等应有尽有。小区环境也很干净，园区内就有幼儿园离望京体育公园600米望京地铁站600米

小区介绍：望京西园三区望京西园三区，采撷望京A4区的最佳景观位置，中心花园的绿色尽收窗前，使绿荫芳邻的尊贵主人拥有全区最为通透的视觉享受小区环境。是望京大规模的经济适用房住宅社区。整个小区由20余栋高层住宅楼及数栋多层配套公建构成。共分三个组团。

周边配套：公交：99[400-000-6888]67路、471路、538路地铁：13号线望京西站幼儿园：培新幼儿园、培基幼儿园、花家地幼儿园、刘诗昆音乐艺术幼儿园、望京幼儿园、伊顿幼儿园、西坝河第一幼儿园中小学：朝师附小、南湖小学、白家庄小学分校、花家地实验小学、实验中学白家庄小学、教育科学研究院附属望京实验中学、陈经纶中学、求实中学、94中、48中、80中、望京小学大学：中央美术学院、中医药大学、经济管理干部学院、北京青年政治学院综合商场：望京燕莎购物中心、华润超市、京客隆、望京平价大楼、亿腾电器商城、华联商场、华堂商场、宏泰市场、沃尔玛医院：望京医院、望京西园四区社区卫生服务站、新城医院、惠兰医院、天使妇儿医院、凌和望京医院、骨伤医院邮局：望京西园邮电局银行：交通银行、农业银行、北京银行、工商银行、中国银行、建设银行、华夏银行、招商银行其他：丽都假日酒店、燕翔饭店、珀丽大酒店、四海通酒店、7天连锁酒店等、玉流宫、T6、金汉斯、国际竹腾大厦

交通出行：无

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

朝阳望京西园（本小区共有拍卖房产19套）

当月成交均价：55800元/㎡

建筑年代：2000年

所在板块：朝阳-望京

总户数：3567户

物业费用：1.5 元/㎡/月

建筑面积：108000㎡

容积率：2.5