什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。
核心卖点：70年商品房公寓，住宅限购政策，可贷款；西向视野小区内花园，远离主路无噪音；二手房10层、11层同户型挂售520~540万，拍卖404万起，100万+差价；租金9000~10000元/月；此房案情、产权、占用、产权等已初步核实清楚，如有疑问请微信扫码或电话详聊；瀚海法拍网宗健很高兴为您提供房产司法拍卖咨询服务；
小区介绍：蓝堡国际公寓位于北京CBD核心区内，朝阳区西大望路3号·商业办公环境得天独厚。以蓝堡国际中心为基准划一个500米的圈，我们可以看到，中央电视台新址、北京电视中心都在这个圈里。从蓝堡国际中心向南不到300米，可以到达长安街延长线----建国路上的地铁大望路站，再向西不到1000米经过MOTOROLA、HP、招商局大厦和中服大厦，就可以到达国贸、嘉里等众多北京顶级国际商务中心。定位CBD核心商务区高端住宅公寓。
周边配套：北京SKP；万达广场；华贸广场；中央商务区实验学校；大望路地铁；
交通出行：东三环~东四环，建国路与西大望路交汇处，地铁1号线14号线交汇站大望路出口位置；
金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们；
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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