枫丹壹号二期24号楼101室（下叠别墅）|枫丹壹号二期二手房|枫丹壹号二期法拍房|枫丹壹号二期|二手房拍卖信息

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豪宅【大兴】枫丹壹号二期24号楼101室（下叠别墅）

小区名称：枫丹壹号二期所在区域：大兴房源编号：12615 审核时间：2020-07-13 10:26

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一层鸟瞰图

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二层卧室

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负一层鸟瞰图

负一层户型图

负一层多功能室

负二层鸟瞰图

负二层户型图

负二层多功能室

实景图

效果图

起拍价 ¥ 1200 万

市场价：¥ 1900万

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4室2厅

-2-2层/共4层

南北东

别墅

252.70㎡

2015年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：枫丹壹号二期

所在区域：大兴-亦庄

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：120万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-08-13 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

绿化率高
环境优质
地铁

核心卖点：枫丹壹号位于亦庄河西区,北侧是亦庄滨河森林公园,南侧高层可眺望南海子湾公园。周边有同仁医院，东方医院等医疗机构。小区有融创地产开发建设，并有融创物业管理。房子建于2015年。钢筋混凝土结构，南北通透。一层北侧入户私家电梯，地下二层，地上两层，一层客厅卧室，厨房朝北，二层，主卧朝南，次卧朝北，东边户，前后都有花园

小区介绍：枫丹壹号二期位于北京市亦庄开发区亦庄开发区其它，由北京保利融创房地产开发有限公司建成，总建筑面积198718，总占地面积175270，共24栋楼共计房屋887户，小区物业公司为融创物业服务集团有限公司北京分公司。

周边配套：医疗北京市大兴区亦庄镇社区卫生服务中心，首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，北京市大兴区亦庄医院-体检科，亦庄医院-南院，北京市大兴区亦庄养老照料中心医务室，国家康复辅具研究中心附属康复医院，北京普祥中医肿瘤医院，同仁堂药店(开发区药店)，北京海思特医学检验实验室，北京爱育华妇儿医院门诊[2]教育北京电子科技职业学院(亦庄校区)，北京市大兴区亦庄第六幼儿园，北京市二十一世纪实验幼儿园，北京小学(大兴分校亦庄学校)，甜甜圈幼儿园，北京二中亦庄学校(小学部)，人大附中北京经济技术开发区实验学校东校区，中国检验检疫科学研究院，国家康复辅具研究中心，亦庄中心小学[3]购物美廉美超市(亦庄店)，世纪华联便利超市，迪卡侬(亦庄店)，大族广场购物中心，上海沙龙新天地天宝商业中心，住总万科广场，物美超市(富兴国际店)，宏德利远市场(瀛景园北)，五金建材，捷安特专卖店(亦庄专卖店)

交通出行：599路兴59路兴72路快速直达182路

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

大兴枫丹壹号二期（本小区共有拍卖房产1套）

当月成交均价：56464元/㎡

建筑年代：2014年

所在板块：大兴-亦庄

总户数：889户

物业费用：3.81-7.12 元/㎡/月

建筑面积：198718㎡

容积率：2.3