6.8折【东城】新景家园西区4号楼8单元1204室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
12层/共15层
住宅
南北
90.83㎡
2004年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金74万
结束时间：2024-01-11 10:00:00
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宗健 拍卖经理 委托咨询
服务客户：674人 | 满意度：99%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、南北通透刚需三居板楼户型，小区中心位置稀缺边单元户高楼层，南北卧通透无遮挡；小区价格等综合性价比优于周边小区，南北通透板楼资源稀缺，二环内刚需首选；
2、东二环内不可再生地理位置，崇文核心位置，配套成熟交通便利，小区内有学校（崇文小学新景校区）；双地铁5号线/7号线（5南北纵横7东西贯通）F1口200米即达小区；
3、二手房在售均为中间单元户，因户型设计天井干扰南卧+1北卧都在天井里面，影响视野/采光/通风；拍卖8单元高楼层稀缺边户，不受户型设计天井干扰，南北卧通透均不影响视野/采光/通风，小区最佳户型；
4、评估市值1100万+法拍748万起拍，支持高贷款，刚需改善购房首选； -
小区介绍
新景家园小区位于东城二环内崇文门商圈，由崇文新世界地产公司开发，于2001~2013年分期建成，共24栋楼8179户，分为东区西区，商品房院和回迁房院子，均为70年产权住宅；
新景家园西区4号楼由华腾世纪物业管理费1.14元/平米/月（90.83平米1242.56元/年）持有成本较低； - 周边配套 国瑞购物中心、新世界百货、搜秀城、北京市普仁医院、曹雪芹故居、崇文小学新景校区；
- 交通出行 东二环内，广渠门内大街与崇文门外大街交汇处磁器口东北角，新景大型住宅区，4号楼位于西区中心位置，广渠门内大街主路出西花市西街可进小区；公共交通双地铁5/7号线磁器口F1出向北200米即达；
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
