8.2折【昌平】北科建泰禾丽春湖院子16号楼9号（别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-2-3层/共3层
别墅
南北
410.36㎡
2018年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金124万
结束时间：2023-11-23 10:00:00
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王昭 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.2018年的稀缺合院临湖大宅，以1.05超低容积率，打造的中关村北扩核心区唯一新中式纯属社区，为当代新贵盛启“院子里的江南”。
2.三纵三横三轨道立体交通路网，距离沙河地铁800米，周边19万㎡商业规划，9大医疗资源，14家高尔夫俱乐部与2家马术俱乐部的顶级圈层配套。
3.坐拥3500亩丽春湖（原名沙河水库）， “丽春湖”水域面积达3500多亩，相当于7个北海，比昆明湖还要大500多亩，是北京平原地区水域面积最大的湖泊。 - 小区介绍 泰禾•丽春湖院子为新中式院落别墅，于西北五环外联袂打造的“院子系”全新升级之作。项目北承西山气象，南荟江南园林风情，溯源院子系坊巷规制，规划“五坊八巷”，礼序 “三进门第”，在三山五园旁，造一座“院子里的江南”。坐拥3500亩丽春湖（原名沙河水库）， “丽春湖”水域面积达3500多亩，相当于7个北海，比昆明湖还要大500多亩，是北京平原地区水域面积最大的湖泊。丽春湖作为温榆河的发源地，是北京唯一一条四季长流的河流，四季水源充沛，温榆河流域涵盖了北京70%以上的高端住区，因此被誉为北京的“母亲河”。昌平区政府投入1.8亿打造丽春湖环湖湿地公园，打造有环湖绿道、花海主题园、观鸟湿地乐园等，预计2022年年底完工。从风水学的角度，南傍丽春湖，北依天寿山，真正做到了背山面水的绝佳风水格局。南、北沙河在丽春湖汇聚，呈蜿蜒环抱之势，是风水中上佳的水型，所谓“水见三弯，福寿安闲，屈曲来朝，荣华富饶”。宅前有弯曲环抱的水，在风水上有可藏风聚气，保居者富贵安康之意。隔湖相望的，是京北最大湿地公园——昌平新城滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是市区最大公园“朝阳公园”的两倍有余。大片绿地与丽春湖构成一个完整的绿色生态系统，项目整个南侧无遮挡，视野开阔，满目皆景。
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周边配套
1. 商场：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、家乐福、翠微百货、沃尔玛、美廉美、沃尔玛均与之毗邻，满足日常生活所需；八达岭奥特莱斯,约16公里，京藏高速南口出口出，满足高端购物乐趣。
2. 教育：中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学和外交学院等知名院校，计划入驻规模学生约8万人，教职工2万余人，近50个院系、约110余个专业，构成了合理的办学结构。
3. 医疗： ① 积水潭医院（回龙观分院）（三级甲等）；② 北京市昌平区中西医结合医院：（三级甲等）；③ 北京市昌平区沙河医院：二级甲等；④ 北大国际医院
4. 其他：① 北京红枫湖高尔夫俱乐部：② 北译高尔夫俱乐部③ 华彬高尔夫：④ 碧水庄园高尔夫：
5.景观资源：1) 景区：① 颐和园；2) 景点：① 十三陵：② 居庸关长城：③ 九龙游乐园：④ 北京植物园：⑤ 香山公园：3) 景点：① 莽山森林公园：② 菩萨山风景区：③ 上庄水库：④ 银山塔林：⑤ 碓臼峪风景区:⑥ 白虎涧自然风景区 :⑦ 羊沟自然风景区
6.昌平新城滨河森林公园 - 交通出行 地铁：临近地铁昌平线沙河站800米；
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
