复兴门外大街29号楼512室|复兴门外大街二手房|复兴门外大街法拍房|复兴门外大街|二手房拍卖信息

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豪宅【西城】复兴门外大街29号楼512室

小区名称：复兴门外大街所在区域：西城房源编号：12372 审核时间：2020-06-28 17:17

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起拍价 ¥ 338 万

市场价：¥ 630万

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1室1厅

5层/共13层

南向

住宅

38.30㎡

1983年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：复兴门外大街

所在区域：西城-木樨地

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金：51万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-07-29 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，竞拍出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
交通便利

核心卖点：1、房子是朝南户型，结构合理无浪费面积，贷款额度高，适合首付比例不高的人群，原单位是国资委的。2、差价大，同户型在售630万，差价300万3、交通便利，近地铁，近公交4、附近生活设施齐备，非常适合居住

小区介绍：距离地铁1号线木樨地和公交站约200米，地铁直达金融街、西单、王府井、国贸等商圈不用换乘。楼下有24小时生活超市，周边有长安市场、百盛购物中心，遛弯即可到达首都博物馆。上班、上学、生活都很方便，小区周围人员密度低，居民素质较高，长安街边全天候安保森严，即使深夜加班回来也很安全。

周边配套：商场：物美便利超市华宇之星店、物美大卖场华天店、天客隆超市、复兴商业城、长安商场医院：中集医务口腔、百都医科大学附属医院、木樨地社区卫生服务站、复兴医院邮局：国宏大厦邮电所、木樨地邮电局银行：中国工商公安大学储蓄所、中国建设银行木樨地支行、民生银行总行营业部、中国工商银行真武庙支行其他：国宏大厦、兴桥国际、白云大厦、中雅大厦、长安商场小区内部配套：小区内配备健身器材

交通出行：距离地铁1号线木樨地和公交站约200米

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

西城复兴门外大街（本小区共有拍卖房产1套）

当月成交均价：119170元/㎡

建筑年代：1979年

所在板块：西城-木樨地

总户数：3335户

物业费用：1 元/㎡/月

建筑面积：63390㎡

容积率：--