保利金泉303号楼3单元1701室|金泉家园（保利金泉）二手房|金泉家园（保利金泉）法拍房|金泉家园（保利金泉）|二手房拍卖信息

房源图片房源特色小区介绍周边配套

【朝阳】保利金泉303号楼3单元1701室

小区名称：金泉家园（保利金泉）所在区域：朝阳房源编号：12340 审核时间：2020-06-24 16:14

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起拍价 ¥ 997 万

市场价：¥ 1700万

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4室2厅

17层/共30层

东南

住宅

179.64㎡

2008年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：金泉家园（保利金泉）

所在区域：朝阳-亚运村

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：190万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-07-27 10:00:00

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什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
地铁

核心卖点：东南朝向，采光足，视野好，周边交通便利，配套齐全

小区介绍：金泉广场总占地18.4万平方米，总建筑面积85.6万平方米。住宅部分总建筑面积约45万平米，其中，地上总建筑面积约30万平米；由30层的4栋斜板和6栋塔楼组成。以2室2厅和3室2厅为主力户型。设有方便高档的生活配套和教育配套。项目后期为2栋智能化写字楼，1栋高档酒店式服务公寓，同时配备2个大型主力商业街和一个集中商业区。

周边配套：幼儿园：北京小牛津双语幼儿园、北京金色摇篮潜能开发婴幼园、小天使幼儿园、科学园幼儿园、亚运村第二幼儿园中小学：科学园小学、南沙滩小学、慧忠里小学、北京全程超越实验小学、安慧北里中学、北京信息工程学院附属中学大学：对外经贸大学综合商场：第五大道、北辰购物中心、阳光广场、家和集团、华联超市医院：306医院、北京新思力医院、北京大学口腔医院、朝阳区慧忠医院、北京市大屯医院、朝阳区红十字会医院邮局：安慧里邮局、亚运村邮局、安慧北里安园邮局银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、上海浦东发展银行、兴业银行其他：北京驿居连锁酒店、北京亚奥国际酒店、北京太平洋洲际酒店、北京汇园酒店公寓（公寓式）、北京五洲大酒店小区内部配套：健身设施

交通出行：项目地处于大屯路、北苑路与安立路三条城市主干道之间，道路情况良好，为本项目提供了良好的交通条件。同时根据城市总体规划，4号线，5号线，8号线和10号线。其中最早通车的（2007、6、30）地铁5号线大屯站紧邻本项目东侧。

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系[400-107-0088]

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

朝阳金泉家园（保利金泉）（本小区共有拍卖房产10套）

当月成交均价：￥76000.00元/㎡

建筑年代：2008年

所在板块：朝阳-亚运村

总户数：2748户

物业费用：2.98元/㎡·月

建筑面积：45万㎡

容积率：3.5