6.7折【海淀】育新花园46号楼301室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
3层/共6层
住宅
南北东
88.40㎡
1995年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金100万
结束时间：2023-10-22 10:00:00
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孙克强 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1出门即是地铁，正规3室1厅，南北通透，采光好，
2小区是环境优美的跨世纪的高校教师住宅小区，周围都是高素质人群
3小区内部配套齐全，医院教育商业应有尽有，交通便利离地铁近 - 小区介绍 小区建设适应高层次、高品位的高校教师居住的需求，规划设计考虑教师工作、学习、生活的特点，体现以人为主体，努力创造一个高雅幽静的富有文化和现代化的良好居住环境。 小区规划综合考虑日照采光、通风卫生、人流交通、环境防卫等要求，因地制宜，总体布局以公共绿地为中心，形成中心环岛花园。在中心花园的南北两端布置文化中心和托儿所、幼儿园，为老人、儿童提供最好的生活休息空间。 花园中心设有同心圆的音乐池，提供小区居民交往、健身、娱乐的场所。花园周边规划6个不同特色的住宅组团和一个育新学校，组团空间灵活布局，高多层住宅和低层公建围合，北高南低，疏密有致，使小区形成建筑多样、层次丰富、功能齐全、环境优美的跨世纪的高校教师住宅小区。 小区一期规划用地17.3hm2，总投资约10亿元，总建筑面积32万m2，共有各类建筑近100栋，其中住宅楼47楼（高层12栋，多层35栋），设计6种类型，14种不同面积空间的套型住宅，居住了48所高校教师3500户，共1万多居民。每套建筑面积与北京市“九五”住宅建设标准相当，考虑住户停放汽车需要，设有集中和分散的停车位，自行车设有高层地下室集中车库，多层住户设有半地下室存车贮物。 小区公用设施配套齐全，建有集中供暖的锅炉房、变电室、煤气站、公厕、垃圾站等，每户配有程控电话和闭路电视。利用地下室出口零星布置居委会送报取奶站。 小区商业服务网点布置成外向型，沿小区北侧西三旗路连续布置公寓、百货、超市、邮局、银行、书店、药店、餐饮等形成一条街，在小区南端辅助设有食品、百货小店，方便住户购物。商业网点集中布置，相对独立，减少小区内院的干扰，有利于小区封闭式的物业管理，又兼顾为街区行人服务，发挥配套设施的社会效益和经济效益。 为解决高校教师的出行问题，在居民入住前，政府在小区南部开设了公交总站，多条公交车直达小区。 园内绿化点面结合，设有宅旁绿地、组团绿地和中心绿地，突出中心花园的绿化空间环境，园林配置按6个住宅组团命名的玉兰园、紫薇园、海棠园、月秀园、丁香园和迎春园种植观赏树和配景树木，大量和中值草地、花卉灌木，使小区建筑融化在绿化环境之中，春有花、夏有荫、秋有景、冬有青，做到步移景异，令人心旷神怡。人均公共绿地2.2m2，小区绿地覆盖率高达44.4%，真正成为名副其实的花园住宅小区
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周边配套
学校：育新花园幼儿园，育新实验幼儿园，首都师范大学附属育新学校，市运输公司技工学校，乐乐幼儿园，北京明园大学，北京市北外附属外国学校
医院：北京大学第三医院第二门诊部，北京三院第二门诊部，同仁堂，厚生堂药店西三旗分店，龙乡小区社区卫生服务站
银行：育新花园邮政储蓄，工行，农行
餐饮：周记煲煲好，俞味村，西门小吃，鸿达家常菜，九重天家常菜，鑫龙大酒楼，沅上和
其他：梦缘美发厅，万顺恒通家政，佳人亮丽足疗保健，碧海丽人 -
交通出行
地铁8号线育新站，出门即是地铁
周围交通： 355、398、379、393、315、748、814、323、、371、629、719、810、853、819、运通105、运通111、运通109、运通114等
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
