6.8折【朝阳】远洋LAVIE 107号楼101号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-2-2层/共2层
别墅
南北
1139.56㎡
2017年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金870万
结束时间：2023-10-09 10:00:00
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毛江敏 拍卖经理 委托咨询
服务客户：349人 | 满意度：99.8%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.交通优势：项目距首都国际机场 6.5 公里，距三元桥 10 公里，十分钟出入国门，十二分 钟抵达三环，三十分钟可达 CBD 商圈核心，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以 上的纯独栋别墅社区
2.市场优势：自 2003 年起，国家禁止别墅供地后，别墅成为地产界绝对的最稀缺资源。 虽然近几年调控政策对房地产业发展有一定的抑制作用，但由于土地资源的不断减少， 别墅的需求量日益增大，别墅市场并未因政策及宏观环境而受到实质的影响。
3、楼盘优势
（1） 超低密度，环境好 容积率 0.60，占地 131 万平方米，仅 190 栋独栋。
（2） 超高绿化率，人工水系，户户临湖，采用临湖岛屿组团布局和坡地景观设计，人工打造 15 万平方米湖泊景观带。12 公里水 岸线，户户临湖，在北京高端别墅项目市场中较为少有
（3）800-2000 平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、 法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。首层 9 米挑高，客 厅 7 米面宽，使室内具有强烈的空间感。 -
小区介绍
1：远洋·LA VIE位于朝阳区，首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅6.5公里，距三元桥10公里，不仅是远洋地产倾18年心血大成之作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
2：远洋·LA VIE 800-1000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出极致考究的建筑细节。
3：充分利用坡地地形，使纵向景观与宅间绿地横向景观交织在一起，使居者最大广度、最多角度地观赏室外园林景观和湖区风景，充分保障建筑采光、居住的舒适性和私密性。 - 周边配套 赛特奥莱购物，荣祥广场，欧陆广场，京西国际学校，法国国际学校
- 交通出行 首都机场高速苇沟出口向北300米路西，距首都机场6.5公里，距三元桥10公里
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
