美景东方1号楼B座1单元1602室|美景东方二手房|美景东方法拍房|美景东方|二手房拍卖信息

房源图片房源特色小区介绍周边配套

【朝阳】美景东方1号楼B座1单元1602室

小区名称：美景东方所在区域：朝阳房源编号：12169 审核时间：2020-06-12 11:19

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起拍价 ¥ 568 万

市场价：¥ 850万

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3室2厅

16层/共19层

南北

住宅

128.51㎡

2005年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：美景东方

所在区域：朝阳-华威桥

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：56万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-07-13 10:00:00

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房源图片大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
交通便利

核心卖点：1.差价大，低于市价300万左右！ 2.楼层好，中高楼层无遮挡采光好。 3.小区环境非常优美，绿化多，非常适合居住！

小区介绍：美景东方在东南三环外四环里，与山水文园一路之隔。小区总住宅面积270541 平方米，配套公建达到了近4万㎡，小区绿地面积45616.6㎡，集中绿地面积16520㎡，绿地率38.66%，容积率2.99。停车位 2224辆，其中地上454辆，地下1770辆，车位充足.周边配套齐便，双龙大超市，地铁十号线，学校医院等都在附近，生活非常方便。

周边配套：学校：北京市垂杨柳中学 ,松榆里小学,松榆里幼儿园医院：垂杨柳医院,松榆里社区卫生服务站银行：中国农业银行,中国银行,中国建设银行，工商银行购物：双龙大超市，京客隆松榆里商场；餐饮：金方舟饭庄,金百万饭店，百家常，三千里烤肉，红岩大牌档，郭林家常菜，权京城烤肉其他：大东海酒店,远洋宾馆，强强酒店，船舶重工酒店,乐,京体健身中心,北京大东海健身俱乐部,奥运羽毛球场馆

交通出行：地铁10号线和14号线十里河站，公交：3松榆里||29 34 53 674 683 852 938专 973 974 985 988||武圣路南口||29 34||京体游泳馆||34 674 687 852 938专 974||弘燕路西||51 680||弘燕路||51 513 680||

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们[400-107-0088]

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

朝阳美景东方（本小区共有拍卖房产5套）

当月成交均价：￥61200.00元/㎡

建筑年代：2002年

所在板块：朝阳-华威桥

总户数：2861户

物业费用：2.5元/㎡·月

建筑面积： 45万㎡

容积率：2.99

绿化率：38.66%