什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
该标的物可以贷款吗？
此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗？
法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。
我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。
核心卖点：周边配套非常完善，富力广场、双井家乐福超市、百安居、京东百汇菜市场、五洲女子医院、周边各大银行。位于CBD的核心区域、享有国贸后花园之美誉。居住人群以国贸商务人士、金融街的金融人士以及电视台的媒体人士为主。垂杨柳医院、五洲女子医院、方舟中医医院、朝阳妇产医院。苹果社区的物业和环境都属于中高端，绿化率47%，社区内无杂物垃圾，无地上停车位，非常安全。开发商自有物业，24小时安保。
小区介绍：苹果社区北区位于北京市朝阳双井，由北京今典鸿运房地产开发有限公司建成，总建筑面积300000，总占地面积30000，共计房屋1603户，小区物业公司为北京今日今典物业管理有限责任公司。
周边配套：医疗北京市垂杨柳医院，首都儿科研究所附属儿童医院，首都医科大学附属北京朝阳医院，慈铭体检(大北窑分院)，北京市朝阳区双井第二社区卫生服务中心，北京东区口腔医院，建外郎家园社区卫生服务站，北京市垂杨柳医院(东院区)，北京益通堂药店(百子湾店)，北京东区儿童医院[2]教育北京乐成国际学校，北京工业大学，首都经济贸易大学(红庙校区)，朝阳区图书馆(新馆)，北京电光源研究所，可儿苹果幼儿园，朝阳区图书馆(朝外小庄店)，首都儿科研究所，北京九龙幼儿园，北京文汇中学[3]购物家乐福(北京双井店)，viva北京富力广场，富力中心，万通中心，7-ELEVEn便利店(百子湾路东南侧店)，苏宁易购(西大望路店)，京客隆(乐成国际便利店)，百安居(九龙店)，华联超市，世纪华联(百子湾店)[4]
交通出行：双井地铁站10号线7号线700米，九龙山地铁站10号线7号线700米
金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们
温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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