7.1折【东城】新景家园西区4号楼8单元904室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
3室1厅
9层/共15层
住宅
南北
90.83㎡
2005年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金74.6万
结束时间：2023-07-29 10:00:00
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王昭 拍卖经理 委托咨询
服务客户：316人 | 满意度：100%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、南北通透刚需三居板楼户型，小区中心位置稀缺边单元户高楼层，南北卧通透无遮挡；小区价格等综合性价比优于周边小区（国瑞城南北向塔楼三居1200万+，花市枣苑塔楼两居室1200万+）南北通透板楼资源稀缺，二环内刚需首选；
2、东二环内不可再生地理位置，崇文核心位置，配套成熟交通便利，小区内有学校（崇文小学新景校区）；双地铁5号线/7号线（5南北纵横7东西贯通）F1口200米即达小区；
3、评估市值1100万+（二手房在售均为中间单元户，因户型设计天井干扰南卧+1北卧都在天井里面，影响视野/采光/通风；拍卖8单元高楼层稀缺边户，不受户型设计天井干扰，南北卧通透均不影响视野/采光/通风，小区最佳户型）法拍746万起拍，支持高贷款，刚需改善购房首选； - 小区介绍 新景家园由香港著名的设计公司设计，方正实用的数十种中小户型、初装修交用、公用地面以石材装饰、每单元两部电梯，作为总建筑规模250万平方米的新世界规划区的一部分，新景家园将被建成新型、现代、高品质的大众的居家之所。 新景家园秉承新世界的一贯风范，对各项生活能源将保证供应，现代通讯、信息系统断口连接入户、室内双回路供电、每户冷热水表、消防保安配置完全妥帖，并有充足的地下停车场，共享北京新世界中心、北京新世界太华公寓的现代商业及会所，新景家园将使入住这一京城内超大社区的业主们感到方便、体会舒适、全无后顾之忧。 辉煌的紫禁城、雄伟的天坛祁年殿、绿荫幽深的龙潭湖环伺左右；北京新世界商场、金伦大厦、崇文门菜市场举目可及；东单银街、王府井、西单、建国们商业区驱车几分钟即到；新侨饭店、金朗大酒店、新世界万怡酒店、崇文门饭店、北京饭店、国际饭店皆在新景家园2公里辐射圈内；北京医院、同仁医院、协和医院构成了市中心医疗保健的“金三角”；崇文门地铁站、北京站与新景家园咫尺之遥；汇文中学、109中学、50中等名校环绕四周。
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周边配套
●超市
乐天玛特(崇文门店):位于东城区崇文门外大街18号国瑞城中区3号楼B1楼，根据百度地图显示小区北门西北方向约222米，小区北门马路对面，大型综合超市，方便四周住户购买一些日常生活用品、新鲜水果、蔬菜。乐天玛特每逢节假日都会有促销活动，经济实惠。
●市场
广德普惠便民菜市场：根据百度地图显示小区北门约50米左右，马路对面楼地下一层，属于小型综合菜市场，四周小区业主一般都会来这里，客流量大，蔬菜更新鲜一些。
●商场
国瑞购物广场：国瑞购物广场位于东城区崇文门外大街18号，根据百度地图显示小区西北方向约318米左右，LG乐天玛特超市；G特色小吃、运动休闲、特卖场；F1白老汇影城、咖啡、首饰、家居服饰、精品时装；F2潮流服饰；F精致美食。国瑞城内大众品牌较多，时尚潮流服饰居多，小吃城美食种类也很多，周末的时候人很多，收银台经常排队，营业时间10:00-22:00。商场环境很好，常见各大品牌服饰都有，商场中心大厅有儿童活动专区，休闲购物均可满足，不用出远门就能带着家人欢度周末。国瑞城购物中心停车费是6元/小时，购物小票可在服务台换取停车券。
新世界百货(崇文门店):新世界百货(崇文门店)位于东城区崇文门外大街5号，根据百度地图显示出小区北门向西约428米左右，崇文门外大街路西，B1为新世界超市、必胜客、北京同仁堂药房、福奈特洗衣等；F1肯德基、麦当劳、周生生珠宝、各大品牌美妆等；F2各大品牌服装；F3鞋、包、饰品；F4运动品牌服饰；F5运动健身、美食。营业时间为10:00-21:00。新世界白货每年都会组织好几次大型促销活动，如店庆、节庆，60小时不打烊。虽然这种血拼顾客也非常辛苦，但还是会有大量的顾客来参加活动。新世界停车费为10元/小时，购物小票可在服务台换取停车券。
●医疗
首都医科大学附属北京同仁医院，中国医学科学院北京协和医院，北京市普仁医院，北京医院，首都儿科研究所附属儿童医院，北京市崇文口腔医院，首都医科大学附属北京友谊医院，首都医科大学附属北京天坛医院，北京同仁堂中医医院，北京协和医院-门诊楼
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交通出行
地铁：
1.磁器口(地铁站)：5号线;7号线；
2.崇文门(地铁站)：2号线;5号线；
公交：
距离小区较近的公交站有羊市口公交站、花市路南公交站、榄杆市公交站。
1、羊市口公交站：位于西花市大街和国瑞北路交叉口，根据百度地图显示，出小区北门向西步行约183米左右即可到达，12路环行、525路、8路
2、花市路口南公交站：位于崇文门外大街，太华写字楼楼下，根据白度地图显示，出小区北门步行至崇文门外大街约481米即可到达，128路39路
3、榄杆市公交站：位于广渠门内大街，新景冢园西区9号楼南侧，根据百度地图显示，小区南门向西步行约324米即可到达。23路、5路
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
