嘉慧苑1020室（复式）|嘉慧苑二手房|嘉慧苑法拍房|嘉慧苑|二手房拍卖信息

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【海淀】嘉慧苑1020室（复式）

小区名称：嘉慧苑所在区域：海淀房源编号：12036 审核时间：2020-06-04 15:53

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一层鸟瞰图

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一层客厅

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一层卧室

一层卫生间

一层厨房

二层鸟瞰图

二层户型图

二层卧室

二层玄关

二层卫生间

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起拍价 ¥ 728 万

市场价：¥ 1050万

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3室2厅

10层/共22层

东西南

公寓

253.61㎡

2000年建成

面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小

小区名称：嘉慧苑

所在区域：海淀-紫竹桥

性质：司法拍卖

阶段：一拍

保证金金额：73万

保证金截止时间：00天00小时00分00秒

开拍时间：2020-07-06 10:00:00

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房源图片大家都在问

什么是法拍房？

法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房

法拍房的优势？

法拍房是司法拍卖的处置的房屋，一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少，总成本要比市场上的二手房节省很多，同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，其贷款额度略高于二手房贷款的额度。

该标的物可以贷款吗？

此标的物的拍卖，“法拍网”与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？

法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交都话会全部退回到当时支付的账户里。

法拍房可以贷款吗？

法拍房可以办理正常的按揭贷款，目前北京法拍房的贷款，必须有北京购房指标，贷款政策与二手房贷款政策相同，根据买受人的个人征信进行审核。瀚海法拍网与多家银行有长期的金融合作，提供司法拍卖房产的相关金融和贷款服务，保障客户资金灵活配置，贷款申请结果以银行审批为准。

我可以落户吗？

符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。

如何参加委托竞拍，竞拍流程？

专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：
竞拍前：房屋现场实勘，流程风险评估，房屋瑕疵监测，交易税费测算。
竞拍中：全程参拍协助，竞拍规则答疑，经常出价指导，竞价安全控制。
竞拍后：法院裁定协助，贷款按揭手续，资金担保垫付，协同过户交房。

房源特色

房源标签：

配套成熟
环境优质
地铁

核心卖点：小区复试为主，每层有4户平层，低于市场价300万左右，装修非常好，采光好

小区介绍：小区是京澳房地产开发的，2000年较早的是一批商品房，最早说的是东国贸西华澳，说的就是这个小区，西华澳就是这个小区，非常有名

周边配套：公交：紫竹桥||300快内; 300快外; 300内; 300外; 323快; 699; 机场巴士4线; 特8内; 特8内快; 特8外快||紫竹桥北||362; 374; 482; 534; 944; 944支; 967; 特10; 运通110||北洼路北口||489; 601|| 学校：中国青年政治学院、北洼路小学、蓝靛厂小学、北京二十一世纪实验学校、首都师范大学附中、理工大学附中，122中学，远大中学首都师范大学医院：304医院、肿胀医院银行：工行北洼路储蓄所、北京农村商业银行紫竹院分理处超市：法宝超市、物美超市餐饮：维得佳烤鸭、小王子火锅居、新旅川菜

交通出行：公交：紫竹桥||300快内; 300快外; 300内; 300外; 323快; 699; 机场巴士4线; 特8内; 特8内快; 特8外快||紫竹桥北||362; 374; 482; 534; 944; 944支; 967; 特10; 运通110||北洼路北口||489; 601|| 学校：中国青年政治学院、北洼路小学、蓝靛厂小学、北京二十一世纪实验学校、首都师范大学附中、理工大学附中，122中学，远大中学首都师范大学

金融贷款：本标的可提供贷款服务，为确保您能及时参拍，如需贷款请尽早联系我们

温馨提示：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

小区介绍

海淀嘉慧苑（本小区共有拍卖房产1套）

当月成交均价：￥37800元/㎡

建筑年代：2000年

所在板块：海淀-紫竹桥

总户数：267户

物业费用：2.75元/㎡·月

建筑面积：99285万㎡

容积率：7.6

绿化率：35%