6折【通州】泰禾中国院子101号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室3厅
2层/共2层
别墅
全向
496.73㎡
2010年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金624万
结束时间：2023-06-06 10:00:00
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宗健 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、位于行政办公区及运河商务区的核心位置，城市别墅；
2、稀缺生态纯独栋别墅，比邻京杭大运河、公园及高尔夫俱乐部环抱形成天然氧吧；
3、学校：皇城根小学直升人大附中；
4、项目1.5万顶级会所配套（自有绿色厨房、豪华总统套房及客房、建康管理中心、康体美容、健身，泳池及球类娱乐区）；
5、第一服务：中南海安防、24H金管家、三军仪仗队、空乘服务人员的顶级服务，团队，为业主带来极致体验。
6、通州住宅用地已不再批复加之别墅用地及高尔夫用地的双稀缺性，所以项目未来的升值潜力不可估量。 -
小区介绍
作为泰禾集团“文化筑居中国”的践行成果，泰禾中国院子着力阐释中国建筑、中国园林在当代的复兴与发展核心理念。
以福州“三坊七巷”为产品蓝本，形成专属定制的一街七巷的巷坊体系。并将中国宅门体系创新引入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……彰显出中国世家门第之感。同时以领先的精装理念和造园思想，实现了中国别墅史上前所未有的成品私家园林，更开创了北京首个全园全冠树木移值、全精装院落。以“坊巷”“门头”“庭院”三大造院体系，在私家院落中弘扬着中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。
泰禾中国院子拥有12席墅王组团，每栋单体建筑均独立设计、每座园林景观均量身立意、每个室内空间均定制精装，数十位国字级大师巨制，被业内公认为中国院落别墅典范之作。
致力中国式美好，是泰禾集团打造中式产品的初衷与理念，“院子系”亦成为泰禾集团重要的产品线之一，并以泰禾中国院子、泰禾北京院子、泰禾厦门院子、泰禾福州院子、泰禾江阴院子、泰禾南京院子、泰禾杭州院子、泰禾1号院，形成六城八院的版图扩张。
泰禾集团也被业界称为“中国院落别墅领导者”，并成为开发商竞相学习的对象。 -
周边配套
自有第一俱乐部：泰禾集团特别打造超五星级泰禾私人俱乐部，张永和执笔建筑设计，15000㎡规划，融汇住宿、美食、休闲、健身、商务等顶级社交体验。项目周边10万平米以上体量的大型购物中心有40多个：新光天地、世界侨商中心、富华长安运河、光大新北京中心、绿地中央广场、保利大都汇、京杭广场其中包含一个五星级酒店一--希尔顿大酒店、运河国际商务中心、绿地中央城、运河ONE、通州三塔内部将设一家五星级酒店---万豪酒店、珠江阙内部将由五星级酒店—一凯悦酒店进驻、复地中心、合景中心、成大广场、富力运河十号等5A写字楼、酒店及商业配套。
学校：幼儿国有金宝国际幼儿园、 Think first国际双语幼儿园；目前，已确定从东城，西城、海淀等中心城区引进北京二中、北京五中、景山学校(中学和小学部)人大附中、北理工附中、首师大附中、北京13中分校、北京14中、北京四中、二外附中、黄城根小学，人大附小、北京小学等；中学方面有路河中学和北京市第二中学；三所知名的国际学校，分别为中加国际学校和爱迪国际学校级树人瑞贝国际学校。
公园：大韵河森林公园、西海子公园、运河文化广场公园、月亮河公园、运河奥体公园等。
医院：在医疗方面，3家三甲医院和一家军队医战，分别为路河医院、东直门医院、友谊医院和解放军263医院。安贞医院、人民医院，儿研所、妇产医院、新华医院异地重建。 - 交通出行 京通快速、通燕高速、平谷线、京交线、京唐城际线、M6号线、M7号线、八通线、R1线、M17号线，S6号线、城际铁路联络线等。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
