5.9折【通州】泰禾中国院子83号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
9室4厅
-1-2层/共2层
别墅
全向
635.58㎡
2010年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金790万
结束时间：2023-06-06 10:00:00
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.635平米稀缺户型临水系楼王位置
2.北京早一批中式产品，江南园林和北京四合院元素相结合，围合式花园搭配客厅落地窗设计，让您身处房间却宛如身在自然，8.1万平原生河堤林，仿若只身天然氧吧；
3.十年成孰园林全冠移植，园中名贵树种超百余棵，8.1万平京杭大运河原生河堤林及800米河景；
4.地处通州，房屋价值得以保证
依托通州发展，市级带来大量的经济、文化、医疗资源，在您享受独栋别墅带来的品质空间感时，也能兼具内城生活的便利。
5.自然环境优渥，生态宜居
项目占地34万平。项目选址南侧自带8.1万平的原生河堤林绿化面积，花鸟鱼中各种自然资源丰厚，为周遭环境大大增加了氧气浓度，生态官居
6.全盘纯独栋，体量少
项目位于通州政务区，是该区域内的居住产品，目为纯独栋，在2017年限野令颁布之后，市面上的别野产品再无纯独栋新
盘发售，而老牌纯独栋社区位置又无法和院子相提并论，项目总量208栋，目前处于发展初期，价值可期 -
小区介绍
泰禾·中国院子位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000㎡大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的第一居所城市纯独栋院落别墅。 泰禾·中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。泰禾·中国院子”荣膺2013年“亚洲十大超级豪宅”，且是北京唯一入选的项目。2014年，又斩获“中国10大超级豪宅排行榜”，殊荣不断。
2014年4月27日，泰禾集团正式签约国际巨星成龙，共同助推中国文化的复兴。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在“泰禾·中国院子”的设计中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，同时规划350～1500㎡超大私家庭院，涵养北京大境生活。“泰禾·中国院子”把中国宅门体系重新植入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕…….。 -
周边配套
商业：自有第一俱乐部15000㎡规划，项目周边10万平以上体量的大型购物中心有40多个：新光天地、世界侨商中心、富华长安运河、光大新北京中心、绿地中央广场、保利大都汇、京杭广场其中包含一个五星级酒店一--希尔顿大酒店、运河国际商务中心、绿地中央城、运河ONE、通州三塔内部将设一家五星级酒店---万豪酒店、珠江阙内部将由五星级酒店—一凯悦酒店进驻、复地中心、合景中心、成大广场、富力运河十号等5A写字楼、酒店及商业配套；
学校：幼儿国有金宝国际幼儿园、 Think first国际双语幼儿园；
公园：大韵河森林公园、西海子公园、运河文化广场公园、月亮河公园、运河奥体公园；
医院：3家三甲医院和一家军队医战，分别为路河医院、东直门医院、友谊医院和解放军263医院； -
交通出行
通燕高速丁各庄收费站出来南行（右转）800米红灯掉头行驶200米，右手边即是；
四大高速便捷出行，10分钟可达北京城市副中心核心区，18分钟可达首都机场T3，30分钟可达国贸CBD；
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
