6折【通州】泰禾中国院子23号（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室3厅
-1-2层/共2层
别墅
全向
382.72㎡
2009年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金480万
结束时间：2023-06-06 10:00:00
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冯韶飞 拍卖经理 委托咨询
服务客户：728人 | 满意度：99.2%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.该户型建筑面积约382.72平，五室五厅六卫；户型南北通透，空间方正，室内各区域布局合理，后期利用率高，采光通风好；
2.庭院层配有大面积活动区，影音室，与生活区相隔离，满足各种娱乐需求；
3.主卧配备超大面积豪华卫生间，双马桶设计，满足几代人需求；大落地观景阳台，更显宽敞大气；
4.庭院设计加大了居住的利用率，主人的空间能够一直延伸到私家庭院之中，将生活的范围和足迹从室内空间释放出来，人与自然也更加贴近。 -
小区介绍
泰禾·中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。
"泰禾·中国院子"荣膺2013年"亚洲十大超级豪宅"，且是北京唯一入选的项目。2014年，又斩获"中国10大超级豪宅排行榜"，殊荣不断。
2014年4月27日，泰禾集团正式签约国际巨星成龙，共同助推中国文化的复兴。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在"泰禾·中国院子"的设计中，将"院"的围合概念加以纯粹表现，同时规划350~1500㎡超大私家庭院，涵养北京大境生活。"泰禾·中国院子"把中国宅门体系重新植入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕。 -
周边配套
商业：自有第一俱乐部15000㎡规划，项目周边10万平以上体量的大型购物中心有40多个：新光天
地、世界侨商中心、富华长安运河、光大新北京中心、绿地中央广场、保利大都汇、京杭广场其中包
含一个五星级酒店一--希尔顿大酒店、运河国际商务中心、绿地中央城、运河ONE、通州三塔内部将
设一家五星级酒店---万豪酒店、珠江阙内部将由五星级酒店—一凯悦酒店进驻、复地中心、合景中
心、成大广场、富力运河十号等5A写字楼、酒店及商业配套；
学校：幼儿国有金宝国际幼儿园、 Think first国际双语幼儿园；
公园：大韵河森林公园、西海子公园、运河文化广场公园、月亮河公园、运河奥体公园；
医院：3家三甲医院和一家军队医战，分别为路河医院、东直门医院、友谊医院和解放军263医院； -
交通出行
交通位置：五、六环之间，地铁6号线东夏园站2千米，22号线政务中心东站1.1千米（在建设中）；
周围交通：位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河畔，从国贸出发，经京通快速和北京通燕高速，20分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。长安街，中国国家大道，600年沉淀深厚历史，蕴涵无限尊荣人文。"运河岸上的院子"，长安街东首唯一中国院落高端别墅，驳接京通快速与京哈高速，20分钟车程直接可抵达CBD。各环路、朝阳路、两广路等十三条城市主干道咫尺交错。北临机场高速，至首都机场全程20分钟;南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，实现城市之间的快速连接，名副其实的北京第一居所别墅。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
