7.5折【昌平】金科天玺10号楼101号（别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
6室4厅
-1-2层/共3层
别墅
全向
464.47㎡
2015年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金200万
结束时间：2023-05-29 10:00:00
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冯翠 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1、法式独栋，赠送私家电梯，地下空间设计了室内私家泳池，完全可以在室内规划一个小型的私人会所；
2、四面采光，围合式院落，上二下一的格局，首层3.8-3.9米，二层3.2-3.3米，地下4.5米；
3、房本面积464平，地下一层全部赠送，另外二层上面可做阁楼，使用面积在950平左右，花园300-350平，面宽15米多 -
小区介绍
金科天玺占地7.1万平米，建面5.3万平米，容积率0.72，包括独栋、联排和类独栋，共计130套别墅。建筑风格选用的是皇家气息浓厚的法式宫廷风格，目前市场在售的别墅项目中，像这种1.0容积率以下而且完全没有任何配建的别墅项目，实属稀缺。
项目位于奥北别墅区最核心的位置，同时也是区域内最优质的一块土地。整个项目地块形似元宝，北侧紧邻葫芦河，东侧紧邻蔺沟河，使我们正好处于一个两河交汇的内弯处，形成了一个极好的风水格局。南侧是成熟的别墅社区和温榆河绿色生态走廊。更为稀缺的是项目西侧的这片近万平米的原生古树带，由数百棵原生古树组成，每棵树的树龄都在20年以上，已经与我们项目完全融为一体，成为社区公园的一部分。像这种先天具有的两河交汇与原生古树一起，使我们项目完全置身于一个天然大氧吧之中。这样的环境，在北京所有别墅项目里都极其稀缺和少见，属于不可再生的珍贵自然资源。
金科天玺选用的是皇家气息浓厚的法式宫廷风格。这种风格起源于路易十四皇权鼎盛时期，代表了欧洲建筑艺术的巅峰。具有代表性的建筑包括凡尔赛宫、卢浮宫等。这种风格其选材精美、建造细腻，整体尊贵大气。其建造成本极高。但为了保证项目整体的品质，项目不惜重金打造，每一户都有小汤山皇家温泉入户，绝大部分户型还在。我们也是奥北别墅区最后一个温泉入户的别墅项目，同时也是唯一一个拥有私家泳池的别墅项目。其居住属性和功能，全面超越同类产品。 -
周边配套
生活配套非常丰富且成熟，如项目自身配有龙德广场，集餐饮、休闲娱乐、购物一体，西侧为物美大卖场，都可满足日常生活所需；并且在不久的将来，距离项目7公里未来科技城，将会入住24家央企，形成生活配套区，界时这个区域将形成一个更具城市化的别墅区。
教育资源：王府学校、北师大亚太国际学校，汇佳国际学校、温莎、伊顿双语幼儿园。
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交通出行
沙顺路有984公交车，可以到5号线天通苑北地铁站；
项目周边四通八达，主要交通京承高速、六环路、立汤路和顺沙路等多条路线。距机场只有20分钟车程，到三元桥只需40分钟即可到达。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
