6.2折【丰台】新华街四里4号楼3单元301室
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
2室1厅
3层/共6层
住宅
南北
62.60㎡
1995年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金20万
结束时间：2023-04-25 10:00:00
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宗健 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1.小区中心位置，前后花园不临街远离喧嚣。板楼3层黄金楼层，比较稀缺，小区没有电梯二手房在售多为高层；
2.本房市值约350万，法拍216万起拍。且法拍过户仅契税，不受满五唯一等限制性税费影响，支持刚需提高贷款额度减少首付压力；
3.西四环内，9号线/16号线双地铁口，紧挨丰台二小学校。入选老旧小区改造项目，即将焕然一新，核心商圈配套成熟，增值空间较大； -
小区介绍
1995年建成小区，6层高板楼一层两户，居住密度较低；小区内有停车位/健身器材/花草树木等，远离主路喧嚣非常安静；
小区紧邻丰台第二小学/北京丰台医院/丰台南路地铁等便利生活配套；
老旧改造项目完成小区，首开物业提供管理服务，物业费1.65元/平米/月（法拍房62.6平米1240元/年，持有成本较低），集中供暖；
小区周边路面正在整体修缮，完工后可大幅提高小区品质； - 周边配套 北京丰台医院/丰台第二小学/丰台科技园生态主题公园/看丹桥；
- 交通出行 西四环看丹桥内，丰台南路与韩庄路交汇处西北角；地铁9号线/16号线丰台南路站A口向西约400米即达小区；
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
