9.1折【通州】莱茵湾13号楼211号（别墅）
变卖价和参考市场价均按照万位取整展示
变卖价为公告中公示变卖价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：变卖价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
1-3层/共3层
别墅
全向
300.35㎡
2001年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段变卖
预缴款969.6568万
结束时间：2023-06-03 10:00:00
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陈强 拍卖经理 委托咨询
服务客户：508人 | 满意度：98.8%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 环境优质
- 核心卖点 别墅； 前后园子； 出行方便 ；绿化高
-
小区介绍
莱茵湾 位于北京市通州区科技创业园内，项目总占地面积约28公顷，分两期建设。 项目所处地区通州区宋庄镇，为天竺地热带东缘，地下水充沛，地表水系发达，是通州区重点水源环境保护区，自然资源保护良好。德国简约乡村风格建筑 □总面积超过20000平米东湖及多重水系 七重水景，尽享水域奢华 一重水景：左
拥温榆河，右靠潮白河，明清两代京城不断向之靠拢的天然水带，成为莱茵湾水景的基石。 二重水景：
莱茵湾的西侧，是经原生河流融入的温地保护区，也是离市中心最近的湿地。东边是藕丝牵作缕，莲叶
捧成杯的千亩荷花池。 三重水景：莱茵湾四周以水为内涵。戏水湖，沐汀湖，景观湖，养殖湖。湖湖相
绕，相得益彰。 四重水景：莱茵湾小区内水道小溪，河漫滩；喷泉，落水相映成趣。 五重水景：莱茵湾
建有私家室外游戏池，独特的建筑结构实现了窗前瀑布与室外湖景交相辉映， 六重水景：莱茵湾采用地
下深井技术，饮用健康水源。 七重水景：莱茵湾精华收藏版户型三面望水，家家有港，户户有船。一览
无余有钻石版户型360度环水而居 -
周边配套
东侧3公里处一座现代化的高尔夫球场已立项，东侧的千亩荷花池暨休闲度假村即将开工建设，往西2公里为格林马会、华谊兄弟影视城，温榆河对岸是金港汽车俱乐部
南侧为规划中的东方小区及碧波小区；北侧为已建成的70万平方米的樱花园居住小区；小区东北有北京儿科所基地专家会诊，小区正北樱花园小区内有诊所。东南部学校；有中加学校、北京树人学校及北京顺义国际学校、普尔斯马特会员商店等，生活配套设施齐备。 - 交通出行 莱茵湾地处温榆河北岸，机场高速路东侧，距首都机场约10公里、机场路东4公里、温榆河北岸1公里。周围建有北京六环、京哈高速，机场南线（年底开通直达T3）,交通便捷，地理位置得天独厚。目前有935、359（支）直达东直门，通1路通往通州北苑环岛，银建小20路到达首都机场。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
