7折【海淀】万柳书院1号楼102室（下跃带小院）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
5室3厅
-1-1层/共7层
住宅
南北西
467.25㎡
2014年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金700万
结束时间：2023-04-18 10:00:00
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杨鹏飞 拍卖经理 委托咨询
服务客户：357人 | 满意度：98.2%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 1.稀缺户型，一层南向带花园（赠送花园面积100平左右） 2.41cm厚的里外3层保温外墙、防止紫外线的双银浮法三层双中空镀双层LOW-E膜玻璃、法国曼宁家陶土屋面瓦及屋顶空气层施工技术、配备大金中央制冷空调保障阁楼夏季的最佳舒适性。 3.北京标志性豪宅，安保严格，居住人群高端 ，私密性强；
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小区介绍
万柳地区稀缺土地价值，万柳书院项目是万柳地区最后一块低密住宅用地，同样也是万柳地区绝版新房在售住宅项目。区域居住密度低，周边均为高端居住产品，项目区域价值突出。万柳地区比邻中关村，金融街，世纪金源三大商圈，使得这个区域成为北京西部首个西部富人区。
本项目占地约3.9平方米，总建面15万平米，可售面积8.9平方米，容积率2.0，区域限高22米，项目规划14栋5 — 7层南北通透板楼，共计307户。标准层面积在210-460平米；一层下跃户型面积：350-730平米左右，赠送下沉庭院及储藏间；顶层赠送阁楼。
精开发低密度产品，14幢建筑错落有序，原装进口的荷兰灰色砌筑手工砖，石材，原铜为主材质与建筑立面相成呼应，传递高贵沉稳的质感。
小区围墙尺度突破性的达到4.6米，现浇结构，墙体向内倾斜5度，使得行人没有压迫感，墙体每隔两米有铜板隔断，上方设计纯铜装饰板，内嵌LED灯，内外墙使用和外立面相同的进口CRH手工粘土砖砌筑干挂，实现小区的围合布局，保证园区的安全和私密性，同时起到隔音的作用，院墙外侧种有高十米，胸径35公分，坑距4.5米的成年银杏树，给人营造一种高贵典雅的气质，院门采用原创设计制定的高5米*宽10米纯铜折纸自动大门，也保障了业主在小区内的安静安全。突破性的实现多层住宅框架结构建筑设计，具有更好的抗震性，整体结构更牢固，空间布局人性化。 -
周边配套
1、得天独厚的自然环境，万柳地区是北京西部低密度高端生活区，整个区域绿化覆盖率是全北京最高的，空气质量及湿度最优，是北京最适合自住的宜居住宅区；三山五园环绕于此，与世界文化遗产颐和园咫尺相望，西边是昆玉河和16万平米市政绿化公园，万柳高尔夫球场紧邻项目北侧，不仅使得万柳书院坐拥得天独厚的景观价值，同时也成为了万柳书院天然的绿色氧吧，致使万柳区域内负氧离子远高于核心城区，区域绿化率和周边环境是北京其他位置无法企及的。
2、万柳地区名校云集，中关村三小、人大附小、人大附中、北大附中、清华大学，北京大学，人民大学都离书院不远，并且万柳书院项目是中关村三小划片。中关村三小在北京的小学一直排名前三。丰富的教育教育资源使得很多客户对这个学校趋之若鹜。小升初对应北京市第十九中学和八一中学，均为重点中学，给客户提供一站式教育的解决方案。
3、万柳地区地处于北京高校区，八大院校云集周边，高知汇集，人文气息浓厚，紧邻中关村，金融街，北大清华、人民大学、北理工等著名高等学府，区域内人文风貌良好，成为海淀最具价值的区域。
4、周边商业配套发达，华联万柳购物中心一墙之隔，生活配套齐全便捷；当代商城、世纪金源购物中心等大型商场驱车5分钟即到。
5、医疗配套完善，距301医院、海军总医院、空军总医院、西苑中医院、妇幼保健医院等三甲医院医疗配套齐全，从蓝靛厂路走只需要十分钟的时间便可到达。 - 交通出行 交通：地处西北三环和四环之间，东临万泉河快速路，西接蓝靛厂快速路，交通网络密集，巴沟路连接三环、四环，出行便利；公共交通线路发达，紧邻地铁十号线巴沟站，西郊观光线直达香山颐和园即将开通，让我们的出行更加便捷。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
