8.5折【大兴】鸿坤林语墅7号楼102号（下叠别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
4室2厅
-2-2层/共4层
别墅
南北
361.81㎡
2015年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金440万
结束时间：2023-03-28 10:00:00
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吴志强 拍卖经理 委托咨询
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
- 核心卖点 下叠带南院，共4层，带电梯，开发商原始精装修；4室2厅1厨4卫，房屋布局合理；小区环境优越，靠近北边大花园、大草坪。
- 小区介绍 鸿坤·林语墅作为鸿坤集团下的住宅产品， 以法国爱丽舍宫为蓝本，276套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，容积率仅为1.02。 新古典原创风格立面，坐拥稀缺四环城市核心，毗邻宜家、正大两大购物商圈的国际级商都配套，为北京城市别墅集大成者也。鸿坤·林语墅设计师采用大面宽、短进深构造，多数户型面宽为8-10米，增加房子通透性，实现明厅、明卧、明厨、明卫。每个户型都有花园、露台、内庭院。全智能家居系统，包括完善的安防体系、八大科技功能、“四恒”体系等。
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周边配套
商业：亚洲第一大宜家旗舰店、荟聚购物中心、鸿坤广场等配套，社区内有正大购物中心、超市等生活配套；
银行：工商银行，建设银行，中国银行，农业银行，农村商业银行，邮政储蓄银行；
教育：周边学校有北京第二实验小学、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园、北京军区空军育翔蓝天幼儿园、育英中学、金融街润泽学校等教育资源；
医院：西红门医院、天坛医院、北大第一医院大兴南院区；
公园：兴华公园、地铁文化公园、兴海公园、金星公园、康庄公园，南海子公园、滨河公园、翡翠公园、南中轴森林公园、项目东侧将建成大型体育休闲公园等。 - 交通出行 地铁：4号线-西红门B2口步行1.5公里可达本房；公交：646路、474路、631路等。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
