7.5折【海淀】依斯特大厦 房产及相应土地（共111套整拍）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
瀚海每套新增房源均经专业团队实地核验，信息动态更新，详情咨询拍卖经理
1室0厅
-3-8层/共8层
商业
全向
9477.02㎡
2007年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金2000万
结束时间：2023-02-28 10:00:00
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刘书琪 拍卖经理 委托咨询
服务客户：220人 | 满意度：97.4%
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- 房源标签 高性价比 绿化率高 配套成熟
- 核心卖点 二层一整层使用可塑性高，完全可以成为一家公司独有使用，并且有83个车位，停车比较方便
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小区介绍
依斯特大厦拟建于北京市商务中心区域内的高档写字楼，整个建筑群是由两栋高层写字楼和两栋裙房所组成，东侧临光辉里二号路，西侧是郎家园，北面临城干道光华路，南侧为一条30米规划路。
A 塔楼主要功能是高级写字楼，塔楼地下三层，地下深度13.8米，地上二十三层，地面高度81.8米，共有建筑面积35035平方米，其中地上31054平方米，地下391平方米。在塔楼的顶部设置一个与二十三层连通的空中屋顶封闭花园，面积约200平米。本楼预计设置1.35吨高档载客电梯5部。
C栋主楼主要功能是高档写字楼，共建筑面积44564平方米，其中地上39827平方米，地下4737平方米。
B栋裙房地面高度27.2米，本楼共有建筑面积27042平方米，其中地上8350平方米，地下为18692平方米，共可设置停车位470辆左右。
D栋裙房主要是两栋塔楼的服务用房，地下埋深10.9米，地上四至八层，地面高度30.6米，建筑面积13290平方米，其中地上7575平方米，地下5715平方米。预计设1吨高档载客电梯2部。项目的个性化风格可以使客户完全按照自己的意志来任意安排户型和整体环境，从而使客户可以在CBD商圈中创造一种属于自己的文化氛围，并让经营理念融入到市场文化之中。 -
周边配套
银行：农业银行，北京农村商业银行四季青支行，工商银行
餐饮：富丽宫广场海鲜大酒楼，肯德基，天隋源酒家，龙华居酒家，成都小吃
- 交通出行 西四环城市主干道，北起中关村大街，南至丰台路口，其间远大路、紫竹院路、阜石路、复兴路既可直线连通二、三环主路，又可便捷通达中关村、金融街商圈。多达25条公交线路于各个区域紧密相连交通：983，121，运通109，952，运通113，664，740，334，355，913，751
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
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