5.7折【海淀】香山清琴山庄甲35号楼101室（独栋别墅）
起拍价和参考市场价均按照万位取整展示
起拍价为公告中公示起拍价，最终成交价以竞拍结果为准
参考市场价按照房源上架时的二手房在售均价综合计算，仅供参考
瀚海每套新增房源均经专业团队实地核验，信息动态更新，详情咨询拍卖经理
5室4厅
-1-2层/共2层
别墅
南北
616.24㎡
2008年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段一拍
保证金1000万
结束时间：2022-11-30 10:00:00
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李雨晴 拍卖经理 委托咨询
服务客户：450人 | 满意度：98.6%
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- 房源标签 高性价比 配套成熟 绿化率高
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核心卖点
1. 香山清琴山庄难得出法拍房，本房位于区域甲的中间位置，为经典的450户型，北临水系，有超大院子，二手房无同户型在售，可见其稀缺性；
2. 低于市场价6折上拍，本次拍卖包含了房内的家具家电且质量佳，可以实现真正的拎包入住； - 小区介绍 香山清琴山庄位于西北五环西山别墅区，两期共136栋独栋别墅和11栋四合院产品，其中独栋户型共7种，建筑面积为：466.34-1185㎡；小区西向正对国家森林绿地，北向正对北京植物园，香山香炉峰近在眼前，露台可观西山全景，风景这边独好；小区大多数都拥有1000平米花园，每户都有私家车库，楼间距都在15米以上，环境优美，“三季有花四季有果”的园林理念贯穿其中；小区有自己内部的幼儿园，小朋友上学方便；小区采用保利物业，收费标准为7.68元/㎡/月、自采暖。
- 周边配套 西边从北往南分别是香山公园、西山国家森林公园、八大处森林公园，北边是北京植物园，东边是香山国际高尔夫；小区可以快速走四环或五环环线，到达万柳只需开车一刻钟，到中关村和西单两刻钟内；小区内部有幼儿园，上学方便且非常安全。
- 交通出行 距离地铁西郊线香山站约2公里。
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该价格按照小区内上拍房源的成交价实时动态计算，单套房源的成交价以最终竞拍结果为准
该价格为参考价格，按照小区二手房挂牌均价综合计算，房源最终成交价以竞拍结果为准
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